几乎每天都有听众和观众问我，如果现在买房子，以后会不会跌(涨)？我通常的回答是：“该涨的涨，该跌的跌!”

有人会说，这是一句废话，我认为，这是一句正确的废话。它的含义是，房地产市场的趋势是分化，一涨俱涨或一跌俱跌的时代一去不复返了。

也有很多听众观众问，哪个区域的增值潜力最大。我的回答是，钱江新城。

从自住的角度来说，滨江区，特别是滨江区腹地的非江景房，7000元/M2的价格，真是实惠。但是从稀缺的角度来说，未来的CBD——钱江新城，特别是它的核心区块，有着极大的稀缺性，加之现开盘及即将开盘的几个楼盘的定位都很高，我认为是有很大的升值空间的。

理由是：

一、政府的战略导向。

钱江新城建设是杭州市委、市政府沿江跨江发展战略的最重要的内容。现在，已经完成了几乎所有基础设施建设，宽阔的路网已经形成。

二、稀缺的景观。

在钱江新城的核心区块，特别是庆春路以北，是我们浙江的母亲河——钱塘江，和中华民族征服自然的伟大工程——京杭大运河的交汇处，大运河汇入钱塘江处的右岸，将建设一个巨大的生态公园。江边的之江路上空架设亲水平台，直接伸向江中。这样的江河汇流之美景，不要说在杭州，全国也极为稀缺。

三、高贵的区域气质。

高品质写字楼、市民中心、大剧院、棋院、文体中心、五星级宾馆、华润超市、多家企业总部、摩天金融大厦等等。高尚、恢宏、壮丽是新城的气质。

四、完善的交通及配套。

四通八达的路网，加之地铁和过江隧道，使得这一区域交通出行极为方便。由于离成熟的市区景芳、航海路仅1公里距离，所有生活配套均不离开市区。