历时四天的浙江省第十三届房博会昨日落幕。由于正值浙江房地产市场转型调整期和国家、地方进一步加强房地产市场的引导和调控期，本届房博会的召开颇受社会各界的广泛关注。来自组委会的数据显示，本届房博会上共预定和签订购房合同1218套，成交均价为6616元/平方米，与上届房博会相比，人气和成交均价均有微涨。

市场预期趋于稳定

来自组委会的数据显示，四天的房博会共预订和签订购房合同1218套，面积15.75万平方米，成交金额10.42亿元，与此同时，前来房博会咨询、了解、挂牌、洽谈购房意向等二手房交易活动依然十分活跃，二手房成交90套。商品房成交均价6616元/平方米，与上届房博会的6436元/平方米相比，总体趋于稳定。

住房供应量相对比较充足。本次房博会参展的房地产企业和楼盘、可销售的面积等均比上届房博会多。共有参展房地产企业118家，参展楼盘154个，参展的企业和楼盘均超过历届房博会。由于消费者对居住环境和居住品质的要求越来越高，到城区周边区域购房的比例有所增加。部分消费者追捧生态环境更好的临安、千岛湖、安吉等地区。

七成成交房源为普通商品房

从本届房博会成交的情况看，普通商品住房预订和签定合同的数量达到867套，占了成交总数的71.2%。特别是一些低价位的住房受到消费者的欢迎，成交业绩良好。

同时，住房潜在需求依旧比较旺盛，特别是对低价位、中小户型的需求表现得更为强烈，但由于住房供应结构调整还处于进一步落实阶段，市场中此类住房的供应暂时还难以满足，因此，加快住房供应结构调整工作任务还十分繁重。

买卖双方愈加理性

值得欣喜的是，一个很明显的现象，本次房博会无论是买方还是卖方都趋于理性。拿资料的人少了，目的性明确的买房客多了；马上下单的人少了，货比三家现场看房的人多了；开发商给出的折扣少了，产品、配套方面追加的投入却多了……

就连不少购房者也反映，本届房博会上房地产企业更加“实在”、“噱头少了”，定价更合理，营销策略比较实际，价格也是明明白白，以往靠单一打折来吸引消费者的现象已很少出现。

本届房博会上出现不少科技住宅、绿色住宅和节能省地型住宅楼盘。相当多的购房者已不仅仅关注价格、区位等因素，也开始关注住宅内在的品质，消费者对住宅的功能、内在品质、居住环境质量和住宅的后续服务也提出了更高的要求，住房需求已从生存型开始向功能舒适型转变，住房消费观念开始不断转变。