上周恰逢房博会，楼市无论是预定还是成交，毫无意外地有所增加。总结杭州市透明售房网和余杭透明售房网显示的成交量，上周（9月18日至9月24日）杭州12个房地产区块一周共预定房源997套、成交708套，而前一周则预定了674套、成交549套。房博会对一手房市场的带动明显，但与之前业内人士所寄予的期望相比，又有所差距。

余杭区域倒是受益颇大。前一周还出现预定成交零记录的余杭区，自从房博会开幕以来预定量逐日上升，第一天预定52套，第二天预定62套，第三天预定量达到了73套，最终，上周余杭四大组团共预定212套房源，与前一周的33套相比增加了5倍多；成交量也有所好转，122套的成交量，比前一周的109套略有增加。刚刚开盘的发展绿城·翡翠城上周预定35套，销售3套；亲亲家园也是余杭最抢眼的楼盘之一，上周预定47套，成交16套；另一个新开楼盘盛世嘉园上周预定18套，成交3套，在成交量比较分散的余杭楼盘中，也是个亮点楼盘。

新开楼盘（开盘日期：2006.8.24至2006.9.24）

综合点评：中高价房源销售火暴

由于房博会的召开，上周，杭州透明售房网上显示的新开楼盘有10多个，如钱江新城内的宋都·新城国际、转塘板块的生力军西房·云溪香山、三里亭的热点楼盘美达·浅草名苑、申花路板块的广宇·西城年华等等，均是目前市场上深受关注的楼盘。

借房博会东风达到销售目的，是这些新开楼盘不约而同的想法，为此，西房·锦绣江南、赞成·林风、野风·海天城、广源·盛世嘉园、东海·水景城、发展绿城·翡翠城、良渚十六街区、江南春城·庭院深深等新开楼盘，无一例外地在房博会期间打出了响亮的营销牌。

从效果上看，海天城以其低总价、经济型户型吸引了不少消费者，上周共预定53套、销售2套房源；在沉寂了很长一段时间后，赞成·林风此次推出了139-169平方米的大户型，同样受到了欢迎，上周预定45套；笕桥路上目前惟一的商品房浅草名苑开盘，推出的70余套房源，上周预定了48套；最靠近钱江新城核心区域的楼盘宋都新城国际上周推出三期房源，延续了前两期的热销，上周预定58套。

成交方面，上周的亮点楼盘仍然集中在9月中旬开盘的几个楼盘上，银马公寓以销售75套，预定16套的绝对优势，毫无悬念地登上了销售冠军宝座，美林湾、紫园、广宇·西城年华、风雅钱塘分别以60、42、32、25套的销量位列销售排行榜的前五强。

续销楼盘（2006.8.24前开盘，可售房源10套以上）

综合点评：参展楼盘表现出色

续盘方面，除了上周的销售冠军大世界五金城外，列入续销楼盘排行榜的几个楼盘几乎都参加了本次房博会，再次验证人气促进销售的不变定律。

国都·枫华府第上周销售了12套房源，与兴业大厦一同列入了续销楼盘排名第二；以一套之差位居第三的是三墩颐景园，5823元/平方米的已售均价，使其成为三墩区域的低价楼盘；下城区的绿洲花园和滨江区的现代印象广场分别以8套的销量排名第四。

上周以5套销量列入第五名的阵容非常强大，一共有7个楼盘列入榜单，他们分别是上城区的金都华府、金色家园，下城区的华润·西子中心，拱墅区的联合·世纪新筑，滨江的风情苑和下沙的梦琴湾、伊萨卡国际城。上周的续盘销售非常热闹。

尾盘（可售房源小于10套）

综合点评：销售8套房源

上周尾盘部分四个楼盘共销售8套房源。滨江区的钱江湾花园上周以7450元/平方米的价格销售了两套房源，价格比之前的销售均价高了千余元；拱墅区的华龙商务大厦上周以8050元/平方米的价格售出两套写字楼，至此，透明售房网显示的该楼盘可售房源为零；江干区的广利佳苑上周销售两套住宅，从销售价格上看，8936元/平方米的价格比之前略有增加，网上显示，该楼盘还有6套住宅可售；由于房博会的高调宣传，赞成·林风花园上周分别以9875元/平方米和10445元/平方米的价格售出两套房源，另外，该楼盘新房源也已于9月21日面市。

（以上数据出自杭州房产信息网，数据截至2006年9月24日21:00，如有出入，以开发商数据为准）