本届房博会以一种理性的姿态谢幕。有楼市晴雨表之称的展会，折射出杭城百姓购房心态正随着市场悄悄变化。根据中原地产和汉嘉机构在房博会期间所作的问卷调查，以往一直不温不火的城东板块开始逐渐升温；而购房者对精装修住宅的认同度，为历届展会最高。

城东住宅需求量上升

黄小姐原本一直打算在市区购房安家。但是今年8月份，她放弃了这个念头，转而在景芳二区买了套55平方米的二手房，总价约46万元。她说，城东的生活配套挺成熟，交通也蛮方便，关键是以后政府会加大在这一区块的投资，所以她选择住在城东。

类似的例子在一手房市场也有很多。若以大城东的概念来划分，近来颇热的钱江新城东部区块、下沙、九堡区块都在本次房博会上成为众人关注的焦点，新开的楼盘也都获得了不错的销售业绩。

中原地产的调查统计显示，新房市场一直较热的滨江区、城西文教区块以及市中心区此次仍然占据了人们“购房首选”的前三名，值得关注的是，钱江新城和九堡、下沙这两个东部板块的选择比例此次有了一定程度的上升，分别为8.0%和7.4%。加上景芳、四季青、采荷等老牌城东住宅区（所占比例为5.7%），城东已成为本次展会最热门的区域之一。汉嘉机构的调查同样显示，人们在选择改善型住房时，更多地把眼光放向城东。

城东升温现象，同样反映在二手房交易上：近江小区一带的需求比上半年人居展上涨了2.7%，景芳、四季青、采荷一带的需求比上半年人居展上涨了1.9%。中原地产位于城东的两家门店，其二手房交易业绩自7月份以来一直是所有门店中最好的。

汉嘉机构的负责人认为，出现城东板块升温的现象，与“杭州投资1500亿决战东部”计划的提出有很大关联。

精装修住宅得到更多认同

在“对装修标准的选择”一项上，本次房博会也有一些不同于以往的地方：毛坯房的选择比例虽仍居第一，但占比逐渐下降，为42.3%；对精装修的认可度在上升———超过20%，为历届房展会最高。简单装修的选择比例也扩大到了32.9%。

中原地产的王慧表示，目前市场上带装修的住宅类产品数量不多，精装修更是多在豪宅和酒店式公寓中采用。“虽然人们对精装修住宅产品的需求有扩大的趋势，但此类住宅大范围地出现，仍需时日。”

据她介绍，毛坯房仍占据了选择比例的大部分，说明一部分购房者对开发商提供的装修材料与价格仍心存疑虑。

一些打算购置婚房的年轻人，更多地选择了精装修小户型住宅。他们中的多数为月收入稳定但工作压力较大，平时没有太多空余时间的白领，不希望在装修上浪费太多精力，精装修住宅因此成为他们的首选。