日前，俞先生通过中介公司看中了一套房子，房子总价为100万。他跟中介签了意向书，并付了1万元意向金。后来，因为在筹借房款问题上遇到了麻烦，俞先生只好解除意向合同，但无法拿回1万元意向金。

在俞先生提供的意向合同中，有一项条款是这么写的：“1万元意向金的5000元被房东拿走，另外5000元作为定金。”俞先生想知道，如果维权的话，他到底能拿回多少意向金。

点评：潘律师认为，初步可以推断俞先生支付的1万元意向金中，其中5000元属于成约定金，按照定金罚则，如果俞先生没有正当理由而不履行约定的义务，5000元不能要求退还。但如果双方愿意协商解决，那就另当别论。

至于另外5000元意向金，则按意向书的约定处理。意向金法律上没有作出明确规定，因此需要当事人双方约定。例如，当事人双方在意向书上约定了三个月内不买房，不退还意向金，这个协议就可认为是附期限的合同。附期限的合同自限期届满时生效，如果期限已到，那么就产生效力了，要拿回意向金就很难。