正逢金秋桂子飘香的时节，中国地产界的“奥斯卡”、CIHAF“三名”排行榜在西子湖畔诞生。由全国顶级专家组成的强大评审团阵容，中国建筑界大师赵光谦、中国人居环境委员会副主任开彦、中国建筑标准设计研究院张树君等建设部、专家学者20余人，以及主流媒体盟员45家单位代表60多人，近200多名嘉宾会聚一堂，无记名投票选举出了CIHAF年度排行榜，2006年度“中国名盘、名企、名人”——在中国房地产领域做出突出贡献的领袖企业、杰出人物及优秀项目，总结一年来房地产业发展的辉煌业绩。

在今年的CIHAF推介榜中“三名”评审会上，竞争十分激烈。通过本报的努力，兰韵天城荣获“CIHAF2006中国房地产名盘”称号。据悉，杭州已经连续三年成为全国上榜率最高的城市，平均上榜率达到95%。中国最具“权威性、公正性、公平性”的中国住交会房地产“三名”，房产浙军独占鳌头。

由浙江新南北集团开发的兰韵天城位于杭州城西三墩，毗邻浙大紫金港校区，项目总建筑面积约12万平方米，共630余户，由16幢小高层、高层建筑组成，建筑风格简约、大气，天然河流罗家斗河从中间贯穿，把小区自然分成东西两区，小区南侧依托70米宽的绿化带，形成一个天然的大氧吧；小区内部营造“北山、南水、树庭院”的山水景观格局。兰韵天城在新浙大人文生活氛围的熏陶下，继承兰花高洁典雅的君子之风，将现代人居与传统文化完美结合，成为名副其实的“君子之城”。

和谐创造美的企业理念

新南北集团专业从事房地产开发，13年来始终站在城市建设的高度，以“贡献”和“责任”为使命，以“比昨天做得更好”为企业理念，以“和谐创造美”为产品理念。先后成功开发了杭州的天时苑、盛德嘉苑、红石商务大厦、南北商务港、富阳的春江花园等多个经典楼盘。现又相继推出了杭州的新青年广场、兰韵天城、盛德欣苑……尤其是2005年，新南北集团以“和谐创造美”的发展理念，对集团品牌形象进行高度整合，荣获“杭城十大城市运营商”称号！

兰韵天城是新南北集团“和谐创造美”产品理念的经典之作。三墩历史悠久，古称“兰里”。传说春秋战国孔子的学生荀子，到过三墩，曾亲手沿河栽种兰花，“兰里”由此得名。兰韵天城导入中国传统人居智慧，致力打造新一代的富有人文特色的生态园林式住宅，同时结合现代人居的精髓，在配套与户型设计上，追求人与自然和谐相处的境界。底层架空层泛会所、室内入户花园等设计，使得业主足不出户即可尽享赏景、休闲、健身等乐趣。兰韵天城的建筑风格现代简约，与“北山、南水、树庭院”山水景观相得益彰，体现了建筑与环境的和谐。

从“生存需求”转向“舒适需求”三墩板块二次置业首选楼盘

二次置业是指在拥有自有房产的前提下，通过二次购房来改善现有住房条件的做法。在杭州自住购房的客户群体中，二次置业的现象比较普遍。

通过对二次置业者进行调查分析后发现，相对于首次置业，他们追求个性化差异更加强烈。通常情况下，首次置业是“工作为住房服务”，二次或二次以上置业是“住房为工作服务”。因此，首次置业是工作第一、居住第二，享受的空间较小；二次置业是舒适休闲第一，个性化选择、自身喜好的色彩强烈。二次置业从形式看是购房目的由单纯的满足居住向二次置业发展，从内涵看则预示着市民从“生存需求”向“舒适需求”转变，其中蕴涵着对生活的更多理解，对文化和个性的不断追求。三墩板块的成熟度与兰韵天城的舒适理念非常契合二次置业群体的消费需求。

三墩是目前杭州新兴区域中道路交通、配套最为成熟的人居胜地之一，交通便利、居住的可实现性很强。兰韵天城能充分享受三墩成熟的生活配套，购物除了有规划中的银泰购物中心、沃尔玛外，还有世纪联华超市、三墩小商品市场、三墩第一农贸市场、三墩第二农贸市场；取款有工商银行、农业银行、建设银行等多家金融机构；学校有杭师院附属三墩高级中学、三墩小学、浙大紫金港校区这三所高质量的教学机构。医院不仅有规划中的浙江医院，还有杭州第九医院、杭州西湖区中西医结合医院；娱乐有五里塘河风情街、三墩人民文化宫、三墩影院、兰里公园等多处休闲设施。

兰韵天城地处炙手可热的三墩板块，居住环境日渐成熟，未来的发展前景指日可待：西湖区科技经济园和占地200公顷的浙江大学紫金港校区的全面落户，10.8平方公里的城市扩建范围，高达40万人的远景规划，更有世界品牌商家沃尔玛、银泰百货等进驻，一个人文的、快捷的、便利的、鲜活的新城三墩将成为 “城西核心示范区”、“大杭州新城焦点”。

楼宽园美“三代居”和谐住宅练内功

兰韵天城在设计之初，就致力打造以人为本的舒适生活。在产品上做足了功夫：首先，携手美国XWHO景观设计公司，营建了独具匠心的“北山、南水、树庭院”的景观格局，创造了格局上古典、形式上现代的山水景观；16幢住宅底层全部架空，与中心庭院组成了一个大的绿地庭院。架空层泛会所结合主景观区内外渗透，成为休闲、健身、品茶、交流场所，形成功能丰富的人性化半室内空间。3面景观阔绰空间、50米宽天然河流景观带诗意栖居、70多米超宽楼间距、70米宽城市绿化带天然大氧吧、300多平方米的百年香樟树庭院、1000多平方米的鹅池水木溢香等等稀缺要素构成了“楼宽园美”的境界。

在户型设计上，兰韵天城追求人性细致，注重实效与科学均衡的尺度，以健康舒适的居住理念为原则。在内部设计上尽可能与室外景色融合，很多设计都有入户花园、外飘阳台、凸窗，边套还设置270度转角窗。

与此同时，兰韵天城在户型上还做出了大胆的创新，首创了真正意义上的“三代居”。所谓“三代居”，指的是年轻夫妇及其子女和上了年纪的父母同住，彼此能够相互照应但又各自有独立空间。白天子女工作繁忙，无暇打理家务和接送、照顾孩子，可由老人代劳，晚上子女也可极为方便地照顾老人，减少了老人因突然患病无人照料的恐惧感，老人每天都能看到儿孙，也没有了孤独感。“三代居”的基本特征是由两套户型组成，一个是三房两厅的大套，一个是一室一厅的小套，有独立的厨卫，中间20平方米左右的入户花园起到隔音的作用，三代人通过入户花园可以各自保持自己的生活习惯，也相对有一些私密性，相互不干扰。同时入户花园也可以作为一个传统的中国居住当中的一个内庭院，可以把它布置成一个绿化的空间，使人心旷神怡。

除了追求高舒适度，兰韵天城踏踏实实做高品质产品。在节能上，兰韵天城以环保、节能、智能化的理念呈送给业主一个温馨、静逸的家园。兰韵天城屋面采用挤塑板保温，门窗均采用静电喷涂彩色铝合金（断桥隔热型）中空双层玻璃门窗，墙体采用环保型烧结面岩砖，使住宅得以冬暖夏凉。除此以外，2.9米的层高、性价比和实用性和谐统一的泛会所配套、全部采用日立（合资）1000KG准商务电梯……兰韵天城在各种细节上都追求高品质的本源，精心打造优质产品，使它成为舒适生活的保证。

准现房高性价比，业主置业有保障

长期以来杭州楼市基本上主打期房，但期房的风险已成为购房者置业的最大顾虑，随着购房行为的不断理智，时下越来越多的购房人把目光瞄向现房或准现房。

因此，出于让购房者买得放心，兰韵天城目前已是准现房销售，楼盘全部结顶，外立面完美呈现。115平方米舒适两房、150平方米豪华三房、198平方米人性三代居三套精装修样板房开放，消费者可亲临现场看房，避免了由于期房预售的不确定、未知性而引发的不必要纠纷，大大降低了购房风险。只有高性价比的楼盘才能成为市场的宠儿，开发商在仔细分析了产品的优势和周边楼盘的比对之后，才得出了现在兰韵天城非常实在的价格——均价6300元/平方米。一套110平方米的舒适二房总价约68万元，150平方米的豪华三房总价约92万元，一套198平方米的三代居总价约125万元，对二次置业者来说，这样的价格是轻松而实惠的选择。

优秀的产品自然不缺乏肯定，除了此次入选“CIHAF2006中国房地产名盘”，兰韵天城今年上半年还被评为“杭州未来十年最有价值楼盘”、被《每日商报》评为杭州十大实价楼盘等等荣誉。这是市场对兰韵天城的肯定，也是消费者对兰韵天城的肯定。