昨日预定套数：43套

昨日交易套数：72套

昨日交易均价：9507元/平方米

在昨天的杭州透明售房网交易清单上，单价最高的是东方金座湖景房：39996元/平方米。据媒体报道，中国第一天价楼盘——上海的汤臣一品日前售出了开盘以来的第二套房源，单套面积598平方米，单价11.5万元/平方米，总价6900万元左右。

通常，我们喜欢把这样的房价作为饭后的谈资，和我们似乎没有什么关系，毕竟富人有富人的购房需求，不能因此就去苛责杭州或上海的房价太高。

但是，房产大佬王石却不这么看。近日，王石在博客上旗帜鲜明地指出：中国20%的富人大量购置房产，是抬高房价的重要原因。为什么房子卖给了富人？这其实是一个伪问题。不是因为房价太高，只有富人能买得起，所以房子都卖给了富人；恰好相反，正是因为大部分房子被富人买走，所以房价才高。

王石坦言，现在中低收入家庭住房困难，而富人不仅买得起大房子，还能购房投资——缺少其他投资渠道，是大量资金涌入地产市场的原因之一。“在中国，金融产品比较单一，金融创新的步伐还跟不上经济发展和财富积累的速度。而自主投资实业又受到诸多准入限制，制度成本和交易费用也比较高。在这种情况下，许多资金进入不动产和原材料市场，其实也是无奈之举。”

发改委网站转发的数据显示，我国城市居民最低收入1/5人口只拥有全部收入的2.75%，仅为最高收入1/5人口拥有收入的4.6%。对此，王石是这样分析的：从这个数据来看，最富有的20%的人，差不多占有全部收入的一半。而越富有的人，可以用来买房的钱占其全部收入的比例就越高。因此从房屋的购买力来看，20%的富人，恐怕占据了不止半壁江山。

“当然，除了富人之外，加入房产投资的还有很多中产阶级和普通市民，他们大多属于跟进性质，节奏比投资主力要慢半拍，因而市场一旦出现波动，他们将是最大的受害者。”王石坦言。