广宇·西城年华效果图

广宇·康郡高尔夫别墅

广宇·吴山鸣翠苑

CIHAF2006第八届中国地产节暨亚洲地产博览会召开在即，浙江地产商在思想上能为中国甚至亚洲房地产界贡献些什么？浙江房地产商在行业成熟健康发展之路上有何作为？——探索未来真知，寻找更远、更大的发展前景成为2006中国房地产行业大趋势。深度生活、深度地产，成为CIHAF2006中国地产节上的新课题。

一个具有新时代思想的地产探索者，一个踏踏实实的地产实践者，一个善于用思想创造价值的地产商，在中国提出创造和建业“学者型地产实践者”团队的广宇集团负责人指出：“未来的中国房地产行业，必然是一个深度生活、深度地产的时代。深度地产是什么？就是要跳出建筑做建筑，跳出房产做房产。深入生活，才会有深度地产。谁能走进民众生活深处，在深度地产中创新或寻找人文根源，谁才能真正拥有品牌内涵与价值。”

业界专家认为，广宇集团用22年时间去等待房地产行业成熟时代的到来，用22年时间去磨炼一支能深入生活的学者型团队，用22年时间去探索深度地产的核心思维，厚积薄发，很不容易。在深度地产时代到来的今天，广宇集团已成为中国房地产“浙江现象”的领军者之一，为行业奏响“思想推动产业进步”的最强音，并走向更高的国际舞台。

企业之道 从学者型商人到学者型团队

学者型商人一说，在之前的十余年间，经常成为房地产行业的焦点。一个具有专业学识背景的学者，往往能成就一个独特的品牌印象，为品牌价值添色不少。而“学者型商人+若干技术型专业人才”的团队模式，几乎成为任何一家品牌房地产企业架构的金科玉律。

但是，随着多元文化社会的到来，以及房地产萌芽、成长期的结束，行业面临的是一个健康成熟的深度生活、深度地产时代。一方面，单一的学者型领头羊，难以适应社会生活理念的多元化存在；另一方面，十余年的发展磨砺之后，技术型专业人才已经大批成熟起来。因此，从学者型商人到学者型团队的转型成为历史的必然，“理念型+专业技术型”团队将成为当今最不可或缺的人才结构。

广宇集团在22年发展历程中，特别是近几年来，广纳贤才，建设了一支由MBA导师、教授领衔，六大博士担纲，其中20%以上员工拥有硕士学位的学者型团队。而正是这一支学者型地产实践团队，让广宇集团在市场快速反映、产品终极决策上获益颇多。他们往往在社会结构、生活方式、专业技能、行业趋势、市场态势等方面，都具备了常人所无法企及的思想高度，站得更高，看得更远，所做出的决策也就更能满足人们深度生活的需求。

对于广宇集团这样的老牌房地产企业、浙江省著名商号、浙江房地产8强企业来说，专业技能已近炉火纯青，培养理念型领导团体才是引领未来的方向。同样，对于中国大部分品牌房地产企业来说，当今缺的不再只是专业技术型人才，而是思想的高度和生活的深度。成熟健康的房地产行业、深度地产的时代，第一要告别的是个人英雄、个人高智的状况，从学者型企业家、学者型商人向学者型地产实践者转型，是改变全局的基础。

品牌之路 放弃烙印走向多元，品质在沉淀中丰厚

粗放产品、文化的快速泛滥已成为过去。近几年，产品细分化、需求多元化时代的快速到来，正向传统的房地产开发模式挑战。

广宇集团学者型地产实践者团队，没有在房地产的机会时期走“形式创天下”的道路，并不是因为他们没有发现这条捷径；而是这个团队认识到：从房地产行业发展阶段来看，市场必然会经历从形式主义追求到满足深度内涵需求的快速转变；而随着社会文化结构的发展，一个大型的房产企业最终必然走专业化基础上的多元化之路。从这两点来看，放弃品牌速成，踏实地利用这些年的实践，去探求应对未来的真知，才是最不可错过的机会。

以广宇集团在杭州的经典楼盘为例，的确很难发现在建筑形式上的“风格烙印”。吴山脚下的广宇·吴山鸣翠苑，闲适、温馨而与山体合二为一；广宇·广复大厦，俨然是绅士般的城市侍者；广宇·湖滨公寓，低调中透着挺括、简练的自信；广宇·西城年华，飒爽英姿中有一种淡淡的现代书卷气……形式的多元化，就是广宇集团理念高度统一的象征。这是因为这些无印迹的多元，保证了广宇的楼盘在地域文化处理、生活舒适度上的一致性。

形式为思想让道，是这支学者型地产实践者团队的前瞻意识与求索之道，也将成为未来深度地产的核心战略点。谁先找到了思想推动产业进步、思想走进深度生活的规律，谁拥有更多的深度地产实践经验，谁就有可能成为未来中国房地产界的领军者。

产品前瞻 从“421家庭”到“421社区”

透视中国主流家庭结构，“421”已经成为2006年的热门话题。从生活上来看，未来家庭的新主人们，抚养子女以及两对父母甚至更多长辈的责任义不容辞；独立性与依赖性两极上升，既需要有一个私有空间，又希望能就近得到父母等人的照顾。从家庭资产来看，房价上扬，房产品在固定资产中占的比例会越来越大，而家庭经济风险相比以前来说，也会更大。如何处理好家庭成员生活关系以及家庭固定资产与灵活资产的度，至关重要。

广宇集团的学者型地产实践者团队，早在两三年前，已经在思索这样的家庭结构变革以及其带来的行业变局。“421”家庭以及1980年后出生的一代人的成长，必然意味着家庭固定资产结构、家庭资产灵活性，特别是家庭生活模式的变动。广宇·西城年华，是广宇集团从“421家庭”到“421社区”的成功探索。广宇·西城年华在户型设计上，除了满足传统三代居、大家庭生活的140平方米左右、160平方米左右户型外，还为业主考虑了比例不小的“1+1”灵活组合空间。在社区中，既有100平方米左右两房、130平方米左右三房物业，也有不少的小户型物业，可以将传统大套一分为二，既有独立性又具有紧密的关联度，一举两得地解决了421生活方式变更及家庭资产灵活度问题。

广宇集团高级经济师、营销总监章佳毅认为，“‘421社区’的创新，其根本还是在于学者型、思想型团队对社会发展趋势的高度认知及敏感度，以及对深度生活的体验和理解，其实这样的置业方式并不是我们创造的，而是民间行为中已经出现的。我们所做的，就是深入生活、深度开发。”

人文关怀 从“以人为本”到“人在优生活”

深度生活，深度地产，意味着房地产品牌企业，在做房产品时要做得更精、更细、更明确。“以人为本”，是每一个社会成员、组织机构的使命。但是，人在每一个不同的阶段，他所面临的“本”之重心，是有本质的区别的。时至今日，我们已经生活在一个追求和谐与文化、优雅的年代，这样的社会背景下，我们的“本”又是什么？广宇集团在中国地产界，又第一次提出了“人在优生活”的理念，并在广宇·西城年华中实践着“优品·优居·可持续优生活”。这是一种对新时代、新房产、新产品高性价比的追求，这是一种对舒适生活的满足，也是对和谐社会、优雅生活的引领。

广宇集团，一个信奉“天道酬勤”的企业，一个追求完美的企业，一个有社会责任感的企业，试图去总结、发现“人在优生活”的状态，优生活背后的尺度、习惯与生活方式，创造人们心灵深处向往的优雅、优越空间，认为这是深度地产时代品牌房地产企业的出路。而用高度智慧武装专业团队，用思想推动产业进步，用实践引领出路的品牌房地产企业，誓将人文关怀进行到底！