昨日预定套数： 51 套

昨日交易套数： 126 套

昨日交易均价： 8984 元/平方米

日预定五六十套，成交达百余套，这样的日均交易数量重复了9月底的旺盛情景。毕竟，长达7天的国庆黄金周集中以旅游及生活休闲为多，对于多数人来说，很少考虑在此期间掏一大笔钱买房。

翻看这段时间的交易纪录，“主角”是地处九堡和滨江的几个楼盘，它们很快会被行业统计人员授予“本周冠军”、“名列榜首”之类的称号。买房子是种个性较强的消费行为，跟这种所谓的冠军或是榜首关联不大。所以，我们依然会被很多真正的购房者问：“我买哪里的房子比较好啊？”再者，楼市跟股市不一样，如果你死盯着所谓的成交榜，几天下来你发现某家楼盘卖得真是不错，或许意味着你再迟几步就买不到这个楼盘的房子了；反之，如果你终于找个“榜首”楼盘跑去售楼处，对方却告诉你房子还有不少，你心里会唱“除了自己我还能相信谁”……

说完了销量再来说价格。关于价格的现状及走势，同样依然是我们被读者问得较多的一个问题。为什么我们无法简明扼要地给他们一个答案？“建筑平方米平均房价的指标，可以说是一个多余且带来许多副作用的指标，涨也不是跌也不是。凭空给人们带来许多烦恼，为什么要为自己制造出来的这个数据所痛苦呢？”这话看来偏激，却也不无道理。现在我们说一个城市的房价，通行定义基本是“全市所有销售面积和价格加权平均得出的每建筑平方米平均价格”，很难准确地反映市场真实状况。本周就有学者提出，当前我们有必要改变房地产价格的统计评价方法，以便大家对楼市价格实现准确判断。他建议改变通行的“平均房价”概念，以国际上流行的“一个国家或城市的全部家庭所住的一套住房的总价的平均值”来替代，只统计普通住宅的平均房价，由官方计算公布“房价收入比”，即平均房价与平均家庭年收入之比。这种房价收入比的统计评价方法，对于分析和调控市场的作用，要比某一个货币数字的平均房价更加有效、准确和直观。这样，关于房价问题的答案，就要比现在清楚好多了。