在城市“长高”的过程中，多年不变的“多层情结”受到前所未有的挑战。现在，谁才是购买多层坚定不移的主力呢？

“我们对云溪香山多层公寓的意向客户作了调查，发现高校教师、IT人士以及企业的中层管理者是购房主力。他们年龄在三四十岁左右，受过良好的教育，是伴随着市场经济的发展和完善而成长起来的，具备一定的经济实力，追求住宅的个性和精神内涵。”西房集团市场营销总部经理吴之红，直接把这类多层购买者归纳为：社会新兴知识人群，以白领居多，即“知本”家。

今年10月房博会期间，浙江中原机构的一份抽样调查显示，杭州多层住宅购买者中，企事业单位员工占总人群的34.28%。这与目前杭州的行业结构形式相符合，体现了购买多层人群的主要行业力量主要集中在一些技术型企业。再从这些人的学历角度看，以大专本科以上为多，占总人群的75.36%。从年龄角度看，这一群体集中于30-40岁上下。

戈雅公寓销售经理陆红认为，“多层住宅具有体量小的特点，楼房布局和外立面更容易做出有差异性的个性化产品，因此更能表达出住宅产品本身体现的文化内涵和精神追求。”同样具有异域风格的威尼斯水城营销总监杜盛说：“我们很多客户就是追求这种艺术气息浓郁的住宅文化来的。”樱花小筑最近对已成交和有意向的多层住宅客户进行了调查，发现客户职业以医生、教授、工程师等一些企业中层管理人员居多，占总数六成以上。除了上述对多层居住理念的个性追求，这一群体尤其看重“时间成本”，购买者在区域选择时，“交通方便”、“离工作地点近”成为重要选择标准。华盛房产营销总监姚雍深有同感：“我们星洲翠谷的多数业主上班单位还在市区，开车30分钟以内基本能够接受。”多层住宅得房率高，选择多层住宅也考虑年龄大后居住成本和便利性。“这类购房者已经过了二十来岁时期的创业打拼期，目前工作和收入相对稳定，居住考虑更顾到家庭需要，讲求生活的实在和长远居住性。”天阳置业的营销总监毕明辉说。