一方面，多层住宅在杭州的供应逐渐缩减，这是受到土地稀缺性影响（详见本版昨日报道）；另一方面，钟爱它的购房者却有增无减，得房率高、房型丰富合理、符合居住习惯和结构方便等特征，使一些人成为多层住宅永远的拥趸。“有些客户就等着我们多层。”温兴房产销售部经理安立静介绍，位于滨江区的温兴·风情苑上个月推出了百余套多层房源，已经有很多客户来看房了。虽然其为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。

一直以来，提到购房者对多层的厚爱时，这一情结很大程度体现在对得房率的高度重视上。特别当现在的楼市转为以自住型需求为主导，绝大部分购房者从居住的实用性角度考虑，得房率高与多层划上了等号。“多层住宅公摊面积占的比例少，得房率相应提高，可以说这是很多人一直喜欢多层住宅的主要原因。”南都置业副总韩芳说，“比如100平方米的户型，多层可能达到使用面积90平方米以上，也就是说利用率可以达到90%以上，这个利用率确实是比较高的，所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。”“由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。”因为构造原因，多层住宅户型设计可以实现更多变化，浙江南方建筑勘察设计有限公司副总建筑师田钰说，“楼上楼下的户型甚至可以做到各不相同，实现‘一层一个户型’的个性化住宅楼。”

多层住宅居住的“实惠性”因素确实笼络了不少客户的心。事实上，目前在同一楼盘中，多层房价往往要高于高层房价的5%-10%。也就是说，对照高层的房价，开发商在定价时已经把多层“得房率，实用面积”考虑进去了，多层在价格上并没有占到多少便宜。尽管如此，市场中仍有部分客户对多层情有独钟。“人离不开土地，人对地有种眷恋感，具有浓厚的‘亲地性’。”久源不动产营销机构总经理刘峥认为，“眷恋感是人生活习惯的潜意识直觉反应，这也是一种情结，毕竟多年来，我们已经习惯住在多层房子低矮的高度，正是很多人都有住多层楼房的经历，也造就了今天的多层‘粉丝’。”

此外，相对于拔地而起的高楼，多层住宅应该更符合人们的居住、生活习惯。“多层的住宅环境，更强调社区的亲和性。”亲亲家园有关人士说，“低层住宅具有与自然的亲和性，适合儿童或老人生活，邻里间方便交流沟通。”