一个真正优秀的房地产开发商，应该具有深厚的建筑文化、城市发展理论和经济发展理论储备，有地段的眼光、城市的眼光和时代的眼光；不但尊重消费者，也尊重城市"生长"的规律，尊重土地以及城市的文脉；承接历史和未来，承接经济与人文，承接人和自然、承接人性和建筑；不但追逐一时的利润，也有追求持久的文化，追求千金难买的职业尊严和承担使命的强烈责任感。

在2005年的杭州楼市现象里，滨江·金色海岸无疑成为引人注目的楼盘，这个定位为"国际一流大型精装修水景豪宅"的项目，以其2万元/平方米的天价和销售奇迹赚足了业界的目光。而其开发商杭州滨江房产集团有限公司也因为金色海岸项目在2005年完成了一次令人瞩目的飞跃。

金色海岸的横空出世绝非偶然。没有站在城市发展高度的战略眼光，没有对待历史及城市文脉的高度责任感，没有推动住宅产业发展的执著理想，开发商无法打造出这样一个在全行业具有标杆意义的"钻石级"产品。

滨江房产集团通过金色海岸的开发建设，无可厚非地成为了钱塘江时代的创新者、钱江新城开发建设的先行者以及杭州经典人居住宅的推行者。

将钱塘江文脉深刻地融入建筑本身，倾力打造反映城市灵魂的传世风景

每一座建筑，都将是这个城市的一道风景，都应当继承或演绎这个城市乃至这个区块的文化特质，只有具备这样的品质特性，它才能够真正融入这个城市的文化脉络，与这个城市的文化相得益彰，乃至推动整个区块的开发建设。

建筑是房地产的主产品，它并不游离于城市孤立存在，而是城市有机的组成部分。它的定位、气质、布局、风格、色调等都应该与城市发展、周边环境有机结合，开发商的思想理念也必须通过建筑来诠释。

每一个从事地产运营的开发商都希望自己的项目能够有合理的利润和回报，但地产和其他经济内容是不同的。它实质上是大量耗用了城市的不可再生资源，同时需要政府提供许多配套，并牵动了数以百万计的老百姓的生活，因此开发商应该比其他行业负有更大的责任感。

在滨江房产集团，经常可以听到一句话就是"对得起"：对得起钱塘江，对得起城市的文脉，对得起千载难逢的好机会。这不是一句因为营销需要而喊的口号，而是真真实实在日常工作中具有的责任感和动力。滨江·金色海岸项目所处的地理位置具有得天独厚的优势，它处于在建中的新杭州市中心---钱江新城内，位于钱江三桥和四桥之间，靠山面水，拥有近千米的一线江景。正因为这是一块千载难逢的风水宝地，因为它所具有的稀缺性和不可替代性，滨江房产集团在规划设计时反而慎之又慎，只有开发出一种能够充分代表过去与未来、有深厚文化底蕴和经得住时间检验的百年建筑，才算是对得起这座城市的期望。

因此如何最大限度地利用江景，成为贯穿金色海岸开发始终的理念。为了打造传世的江景豪宅，金色海岸的开发周期比普通开发周期整整慢了一倍。从2002年1月取得土地到2005年9月正式开盘，金色海岸是目前杭州倾注前期酝酿精力和设计时间最长的项目之一。滨江房产集团邀请了包括澳大利亚柏涛建筑设计事务所在内的国际知名设计机构，对规划设计方案进行了多次的深化和完善。

金色海岸的开发理念是：与钱塘江景观、文化的特质相融，追求开放和大气的建筑特质，与江景相适的建筑尺度；与外环境钱塘江相符的水系特征；营造城市花园景观，包括将规划中的绿化带再向后延30米，"S"形建筑后退10米到45米不等，腾出更多的空间营造城市花园景观。

强强联合的国际化设计阵容为金色海岸，也为杭州，带来了一种全新的设计思路，设计师对江景住宅的理解和对江景生活的诠释，为居住者创造了一个高尚绝伦的室内外居住空间。在户型方面，柏涛主设计师融合了澳大利亚黄金海岸海景住宅的设计理念和江南人的居住习惯，金色海岸属于超短进深的高层住宅，采用了"五明设计"，不但满足了一般的"三明"，而且电梯厅和工人房也是直接采光；引全江景入室：厨房可以看得到江景，餐厅可以看得到江景，在客厅能看到江景，早上睁开眼首先看到的是江景，晚上睡觉前最后看到的是江景，泡在浴缸里可以边品美酒边欣赏江景，即使你在等电梯时也能看得到江景……在金色海岸三套样板房内，你会觉得每个室内空间都是欣赏江景的极佳地，大面积的落地玻璃，甚至有些房间三面都采用玻璃墙体，再加上270度弧形景观窗，完全将钱塘江的江景发挥到了极致，而且由于一线江景和5.4米的架空层，住宅的二楼就可以看得到江景。这样将江景资源发挥到极致的住宅在盛产江景房的杭州极度稀缺，即使是在高档江景住宅云集的黄浦江两岸也难觅。

杭州原本因西湖而精致内敛，未来却依托钱塘江成为大气而开放的城市。钱塘江文化以其特有的大气与开阔，成为新江浙文化的象征，源远而流长。"坐观一江云水，兼收两浙之气。"中国作协副主席、浙江省作协主席黄亚洲先生以此来赞誉金色海岸的建筑文化品质。金色海岸的成功引导着更多的人对国际化住宅的认同，令他们对杭州城市由西湖时代向钱塘江时代发展多了一份期盼和渴望，这在一定程度上也推动了杭州城市格局的全新发展战略。

极尽苛刻的品质工艺，打磨出了最高端的产品，以及由此传递的完美生活

有媒体称滨江·金色海岸为"杭州第一个真正意义上的豪宅项目"，因为尽管它并不是杭州楼市中的首个"豪宅"项目，但是却是迄今为止将"豪宅"两个字包容的意义发挥得最淋漓尽致的项目。无论从户型设计、物料选择还是后期物管上等各个环节来说，金色海岸都精准地贴合着高端产品的定位。而且它对于整个杭州楼市的意义，并不仅限于"豪宅"这一单类产品的标杆示范作用，最关键的给人的启示是：如何去苛求一个楼盘的品质，将每一处细节做到极致；如何去引导人们的消费观念，传递一种不受任何拘束、自由自在的完美生活理念。

在杭州房地产界，像滨江·金色海岸一样从拿地到规划耗费如此多的时间和精力的项目可谓凤毛麟角。作为一个楼盘而言，设计是项目的精髓与灵魂，也是一个高品质楼盘的基础所在，为了打造"国际一流大型精装修水景豪宅"，滨江房产集团请来了国际顶尖设计公司组成的联合团队。来自澳大利亚的柏涛建筑设计集团担纲金色海岸的建筑规划设计，这个已有100多年古老历史的建筑设计公司目前排名全球第八，它以独特的设计手法、先进的技术和丰富的经验活跃在国际建筑设计舞台上，曾参与设计澳大利亚墨尔本奥林匹克公园、深圳万科城市花园等作品；来自美国的贝尔高林公司担纲金色海岸的景观设计，十几年来贝尔高林一直稳居全球环境设计的前五位，获奖作品超过百数，曾参与香港海逸豪园、深圳蔚蓝海岸、广州星河湾等的景观设计；来自香港的G.I.L艺术设计顾问公司担纲金色海岸的室内设计，G.I.L以设计五星级酒店闻名，是希尔顿酒店、万豪酒店的御用设计师。

这样超豪华阵容组成的设计团队，却仍然无法直接达到滨江房产集团的要求，经过无数次的开会、调整、再开会、再调整，澳大利亚柏涛、美国贝尔高林、香港G.I.L先后分别出具了16个建筑方案、6个景观方案和5个室内设计方案，对规划、建筑、景观、室内进行了不计其数的调整和优化，通过慢工出细活的方式打磨出一个"钻石级"的精品。

耐心和苛求都是为了精益求精，最后耗尽大师们心血、数易其稿的作品终于达到了和谐完美的地步。柏涛建筑设计公司首席设计师王漓峰先生倾力打造了22万平方米的国际一流江景豪宅，13幢大围合高层建筑实现前瞰无限江景，后观中央远景的全景观规划；贝尔高林园林大师许大绚先生倾心设计了20000余平方米立体园林，以钱塘江水的涟漪推动肥沃的土地为创作灵感，以钱塘江为中心的视觉景观轴线，强调景观空间序列设计，保证社区核心具有宜人合理的建筑尺度和绿视率，创造了层次丰富的社区景观；五星级酒店室内设计大师香港G.I.L.专为金色海岸度身订制了现代主义、古典主义、新古典主义以及美式风格等多种装修风格，遵循"尊重人、尊重人的生活"的原则，真正为居住考虑，不但让居者得到视觉的满足，更能得到最大的身心享受。

有了一流的设计方案，还需要一流的物料和一流的施工质量去实现。金色海岸作为集各种国际顶级品牌建筑装饰材料于一体的高品质豪宅，先后整合了美国原装OTIS电梯、德国原装SIEMENS厨房电器、德国原装SIMEITIC橱柜、德国原装汉斯格雅及维宝卫浴设施、日本大金VRVⅡ户式带新风中央空调系统等132种原装进口国际一流产品。同样，在土建、景观、装修等各个环节，尤其是一些隐蔽工程，一些各工种交叉实施的环节上，滨江房产集团都做到了严格有效的管理。

除了硬件上的精雕细琢，一个高品质的住宅竣工之后，尽管品质卓越，像一颗出色打磨的钻石，但是要让这枚钻石真正发挥它的生命力，还需要以高品质的物业管理来保障和延续。为此滨江房产集团为金色海岸请来了一个"好管家"---来自中国香港的香港戴德梁行及专业会所管理机构是具有国际化管理经验的物业机构，他们将会对社区的植物种植和养护提供全方位的呵护，并同时监督社区居民的行为方式；通过多种形式的社区活动，提倡保护环境和共同创建花园社区。

所有一切极尽苛刻的要求都是围绕"人"来展开的，因为居住的人性化和舒适性才是一切问题的出发点，高品质塑造了一种前所未有的生活方式。

空前成功的精装修尝试，极大地推动了杭州住宅产业的向前发展

杭州是一个美丽的国际花园城市，也是一个最适合居住的城市。然而，最适合杭州的房产品是什么？最适合西湖山水和钱江时代的房产品应当是精装修成品房。精装修房不仅带来巨大的社会和经济优越性，而且将大大提升城市品位、有效维护山水环境的自然风貌。但是现在在杭州，绝大多数开发的住宅项目都还是以毛坯房这种"半成品"提供给业主，这样的开发方式暴露出来的弊端已越来越多：不禁耗费了业主个人的人力、物力，也造成了整个社会资源的浪费，同时由于家庭装修市场的个体作业性质，还会引发一系列的社会问题。目前在深圳、上海等国内房地产领先的地区，精装修房已经越来越成为大势所趋，而反观杭州，做精装修并最终获得市场认可的楼盘却凤毛麟角。滨江·金色海岸此次将精装修做到了极致并得到了市场极大的接受，可以看做是对杭州房地产业的一次重大推进。

滨江房产集团此次在杭州最美丽的区域之一，在钱塘江畔进行了精装修房的开发实践，它的成功为杭州楼市带来了许多启示，而滨江房产集团在精装修各个环节的选择把控，也为杭州未来房地产业的发展提供了借鉴意义。

在设计上，澳大利亚柏涛设计事务所、贝尔高林景观设计公司以及具有多年精装修房设计的香港G.I.L.公司联手合作，分别对建筑设计、景观设计、室内设计方案进行了深化和完善。户型方面柏涛澳籍设计大师王漓峰融合澳大利亚黄金海岸海景住宅的设计理念和江南人的居住习惯，打造了适合精装修的户型，同时邀请了香港室内设计大师在后期根据室内材料和设备的需要，进行了户型的修正。比如金色海岸的主卫生间按照国际的生活标准进行了设计，不但淋浴和盆浴得以分离，而且男女主人的生活方式也得到了充分尊重，除配备双面盆外，还采用了妇洗盆，这在杭州还是第一个项目。

精装修质量的源头在于设计，但就杭州而言，装修行业还没有完全规范化，设计队伍还处在不稳定的形成阶段。因此，了解华人生活习惯，又具有全球室内设计视野的港台设计师成为了目前国内精装修设计领域的主要力量。金色海岸也遵循了这一思路，邀请了具有多年精装修设计实践的香港G.I.L.公司对金色海岸的住宅、大堂、会所、电梯厅等进行了全面深入的室内设计。而这些室内设计大师对住宅空间的演绎，为业主带来了具有杭州特色的国际生活方式：用餐的时候欣赏江景，沐浴的时候俯瞰钱塘江……优秀的室内设计带给住户的是非同凡响的生活享受。

金色海岸在精装修的物料选择上，全部采用世界顶级品牌。因为国内目前由于基础工业水平较低，高科技在装饰材料领域投入不多，在卫生洁具、五金件、各种面层材料等配套材料上，和国外比较差距比较大，所以装修材料的差距目前比较理想的办法是采用进口。金色海岸在材料的选用上秉承三条原则：一是选择该行业中全球第一流的品牌，因为这些品牌代表了这些行业最先进的发展水平；二是采用的材料必须在国内具有完善的售后服务体系，只有具备强大的售后服务体系，才能保证住户入住后得到完善的保养和保修服务；三是必须具有在上海、北京等地的大规模精装修的经验。金色海岸项目正是通过整合这些成熟的建筑装饰、装修材料，来保证精装修的质量和服务，从而为住户提供一个国际化、高尚化的现代生活方式，最后装点金色海岸的132种材料全部师出名门贵族。

最好的产品还需要最好的施工工艺去完成，使之完美地整合为一体。为了保证132种国际顶尖品牌能够完美地整合，金色海岸里为此特地引进了南方高素质的装饰施工队伍。因为受到港澳地区的影响，接触装修较早的广东地区在我国的装修界起到了领头的作用，目前国内一些星级酒店和高档精装修项目都是引进广东的施工队伍。技术精良的施工队伍进驻金色海岸，为产品的精益求精增添了厚重的砝码。

杭州在快速迈向国际化风景旅游城市的进程中，住宅走向精装修成品房不仅是产业发展的必然，也是构架现代城市建设的重要环节。因此滨江·金色海岸精装修的成功，不仅满足了业主从以居住型消费向舒适性消费需求的转变，还大大推动了住宅的产业化进程，在精装修住宅领域树立了典范。

金色海岸的成功，对于滨江房产集团而言具有里程碑式的意义，也为整个2005年的杭州楼市留下了启示：真正优秀的建筑，是站在时代发展前沿，凝聚城市抱负的产品；而真正优秀的开发商，亦会站在瞭望城市的高度创作自己的作品，他们关注的不仅仅是社区本身，而是自己在时代中的角色和地位。滨江房产将用自己的独创性建设行为，力求为城市留下百年风景。