顾云昌（中国房地产研究会副会长）  

中国经济社会发展正处于一个不平衡的阶段，现在政策经济都是处于一个不平衡或者是寻找新的平衡点。其实我们房地产业发展，房地产的城市发展模式也要转变，而且正在转变，房地产的发展方式在转变，也正在转变，这个方式转变模式的转变都是为了达到新的平衡，是这样一种概念。从整个的经济角度来看，房地产业发展适当放慢速度是有必要的。

另外我讲一下我们城市发展的平衡。联合国人居委员会提出了两个理念、两个口号，一个叫人人拥有适当的住房，第二个叫城市社区的可持续发展，这两个大问题都是我们中国房地产业发展，中国住宅发展必须遵循的。其实我们现在城市的发展已经出现了平衡，这几年房地产的发展，城市的发展，城市化的发展已经遇到了瓶颈，这个瓶颈已经开始有待解决。所以从北京提出的三个新城，从河南的郑东新区，从杭州的钱江新城，从西湖时代到钱江时代都说明我们城市发展现在遇到了瓶颈要突破，因为我们已经不平衡了，带来了不光是居住环境的不平衡，整个居住环境对我们城市发展的制约，要突破这个瓶颈，要达到新的平衡，必须进入新城。所以我认为"天城"这个名字取得非常恰当。

我感觉为什么上海的浦东找不到上海的感觉？就是因为尺度不对，我们现在盖新城都力求宽马路、大广场。有一次美国代表团到中国来参观北京的小区，当时那个小区搞得很好，结果老外参观以后给我一句话，他说在小区里找不到自己。空间尺度大了以后购物生活的场景都不一样了。我希望我们的规划空间里一定要把杭州的空间尺度在新城方面体现出来，包括绿化的配置，空间是一种文化的最好传承。另外我觉得在色彩方面要规划好。我觉得一个空间、一个色彩都是一个文化的传承。此外，在新城的建设上，我觉得不应在于快，而在于好，在于节约，在于集约，在于效率，在于可持续发展，我们的住房面积不在于大，而在于好，在于精，在于省。