张钢婴（杭州日报房产汽车报道部主任）

现在的政策就像天要下雨，我们只能顺势而为。我认为开发商等待是可以的，但是不要去盼，不要自欺欺人，更不要去依赖。宏观调控一来，消费者和开发商的心态都有大变化。前一阵子，房产有点蔫，再加上浙江开发商一贯的低调，有的楼盘连开盘也没声音了。我觉得开发商第一要有所作为，第二要有声音。就像彭丽媛演唱，大家都在听歌，下面很安静；一结束，下面就鼓掌；换一个人上场就议论纷纷了。开发商与购房者是一对矛盾，此消彼长。近段时间，我们不要盲目乐观，更不要盲目消极。一是要做好产品，二是希望我们能有更多的合作，做更多的细活。

总的来讲，如今的社会就是调控的社会。总会不断出现开闸、放水与关闸的事情，但总是阶段性的。况且调控的根本就是供需。宏观调控政策的大势、后势怎么走，我们不做猜测；但杭州的供需是非常明显的。今后，开发商的利润、投资回报以及房产户型、设计、营销、装修等都会回到相对理性的阶段上来。