今天的杭州人到底谁在买房？买什么样的房？为什么？要回答这些问题，先看看现在有多少杭州人拥有自己的住房？据杭州市统计局公布的数据表明，自家有房的杭州人，比例还真不少。据杭州市城调队对市区600户居民家庭抽样调查，2005年市区有88.5％的居民家庭已经拥有自己的住房。

美壹栋限量6000起 泛海国际全球社区

过半自有住房是房改房

随着城镇住房制度逐步深化，特别是近几年市政府出台了经济适用房、经济解困房等销售管理的实施细则，居者有其屋的住房保障体系逐步建立，越来越多的市民通过不同的途径拥有了自己的住房。

调查显示，超过88.5％的市区居民家庭对自己居住的住房拥有产权。其中，9％为原有私房，购买房改房的比例为53.7％，拥有商品房和经济适用房的比例为37.3％。

人均建筑面积逾27平方米

数据表明，杭州人住得还算宽敞。调查的600户家庭，人均建筑面积27.51平方米，比上年23.91平方米增加了3.6平方米，增长15％。但需要注意的是，从市区居民家庭的分组情况来看，10％低收入组的居民家庭人均建筑面积为20.45平方米，比平均水平低7.06平方米。而10％最高收入组的人均建筑面积为40.92平方米，高于平均水平13.41平方米，最高收入组比最低收入组人均建筑面积整整大一倍。

17％的家庭房子不止一套

在拥有自有住房的市民中，房子不止一套的大有人在。调查显示，17％的市区居民家庭拥有两套及以上的住房。其中47.1％的居民家庭是用于出租，29.4％的居民家庭用于偶尔居住,23.5％的居民家庭是作其他用途房。

此外，有74.3％的居民家庭对居住房进行过装修，平均装修花费为36038元。同时，现在老百姓的装修都很现代化，有55.2％家庭的计算机接入了互联网宽带，每百户接入有线电视的电视机则达到了128台。

结论：四级消费市场趋势分明

居者有其屋：70％在二手房市场得到解决，30％存在一手房市场需求量；（70-90平方）

居者优其屋：80％是一手房市场的需求量；20％在二手房市场解决；（90-140平方）

优者换其屋：100％是一手房市场的需求量；（别墅或排屋）

财产性置业：95％在一手房市场；5％在二手房市场。