汉嘉住宅成交均值（2006年12月）：9594

（杭州主城区住宅价格指数3083点）

汉嘉住宅成交均值（2006年11月）：9811

（杭州主城区住宅价格指数3153点）

汉嘉住宅成交均值（1999年）：3112

（杭州主城区住宅价格指数1000点）

下降：2.2％

注：（数据来源于杭州房产信息网、余杭房产信息网）

商品房市场综述

（1）供应量：

2006年12月，主城区加上余杭区共推出商品房4332套（上月为2339套），商品房新增面积为60.67（上月为35.20）万平方米。其中余杭区新增9.38万平方米，主城区新增51.29万平方米，主城区环比上扬45.72％，较去年同期下降21.98％。

2006年1-12月主城区新增商品房30627套，新增商品房面积为393.40万平方米，新增面积较去年同期下降5.53％。  

（2）成交量：2006年12月，杭州主城区加上余杭区，商品房共成交了3384套，成交面积43.98万平方米，环比上扬8.74％。其中主城区成交面积32.93万平方米，成交面积环比上扬4.27％。

（3）成交均价：2006年12月，杭州主城区加上余杭区商品房成交均价为8502元/平方米，环比下降9.51％。

（4）供应成交比：2006年12月，商品房供应成交比为1.38：1。

（5）市场存量：

截至2006年12月底，网上剩余可售房源共计26910套，共计面积为387.65万平方米。从区域存量来看，余杭区存量最高，达到113.58万平方米（7822套）；其次是滨江区，存量有84.01万平方米（5681套）；再次是西湖区，存量为48.17万平方米（3587套）。该月新增供应量最多的区域为西湖区，新增了23.43万平方米，但是该区该月的存量消化也非常迅速。 　

商品住宅市场综述

（1）供应量：

2006年12月，商品住宅上市4084套（上月为2154套），新增住宅面积为54.97万平方米，其中主城区新增面积45.79万平方米，面积环比上扬1.5倍，较去年同期下降3.20％。

2006年1-12月主城区新增住宅28001套，新增住宅总面积为358.52万平方米，较去年同期上升12.81％。

（2）成交量：2006年12月，主城区加上余杭区共成交商品住宅3258套，成交面积41.48万平方米，环比上扬9.97％。其中主城区成交2438套，成交面积30.43万平方米，面积环比上扬14.92％。

（3）成交均价：2006年12月，商品住宅成交均价为8405元/平方米，环比下降7.51％，大量低价房的成交拉低了整体均值，其中主城区成交均价为9594元/平方米。该月单套平均销售价为107万元，销售套均面积为127.32平方米。

（4）供应成交比：2006年12月，商品住宅供应成交比为1.50：1。

（5）市场存量：

截至2006年12月底，网上剩余可售住宅共计25242套，共计面积为349.45万平方米，房源单套平均面积为138.44平方米。住宅市场区域存量排名第一的是余杭区，存量有113.58万平方米（7822套），网上剩余房源套均面积为145.21平方米；存量排名第二的是滨江区，存量面积为83.27万平方米（5668套）；再次是西湖区，存量为43.03万平方米（3393套）。

(6)新开盘楼盘介绍

2006年12 月共有17个楼盘推出新房源，其中圆乡·名筑是该月推出的新盘，其他则是老盘新推房源。