建设部负责人近日明确表示，对满足当地居民自住需要的中低价位、中小套型普通商品住房项目，政府应按照价格法的有关要求，采用“双限双竞”方法确定开发建设单位，增加政府指导价的住房供应。

“住房是人的一种基本权利，是一种基本的社会保障。从十多年改革和探索的实践看，仅靠市场机制无法解决住房领域的社会公平问题。”建设部部长汪光焘说。

根据建设部的部署，各地从今年起将多渠道筹集资金建设廉租住房，逐步把覆盖面扩大到低收入家庭。

汪光焘同时表示，将改进和规范经济适用住房制度，使各项优惠政策真正落实到低收入家庭。他还表示，调控和监管房地产市场促进其健康发展是政府的职能。目前住房制度已发展到多数家庭购买或承租普通商品住房的阶段，要按照国务院要求，落实住房状况调查和住房建设规划，对满足当地居民自住需要的中低价位、中小套型普通商品住房项目，政府要按照《价格法》的有关要求，采用限套型面积(限套型)、限控制性价位(限房价)，竞房价、竞地价的办法确定开发建设单位，增加政府指导价的住房供应。

汪光焘说，市场秩序混乱也是推动部分地区房价过快上涨、供应结构矛盾突出的重要因素，要整顿和规范房地产市场秩序，保护群众住房消费的合法权益。

中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞表示，政府采取“双限双竞”方法增加政府指导价的住房供应，主要着力点也正是要多建廉租房、经济适用房，解决低收入者的住房问题。房地产市场是区域性的市场，这一政策的施行效果，关键在于各个地方政府的施行力度。而在施行过程中，地方政府的财政支持是关键。