几年前盛极一时的“单身公寓”（事实上多是50年产权的商住楼）也同样是中间态写字楼的一个分支。1998年位于市中心凤起路的双牛大厦刚开始的销售形势并不好，均价在3800元/平方米，面积在30-60平方米不等，但经过半年的推广，逐渐被市场所接受，现大部分为小型企业或办事处的办公楼，居住者寥寥。

2001年，同样位于凤起路更接近市中心的三华园单身公寓入市，销售情况异常火暴，投资客蜂拥而至。随后，至2002年杭州的单身公寓开发进入一个高峰，市中心的黄龙雅苑、瑞祺大厦、自由21、云天财富、凤起都市花园、星都嘉苑等纷纷入市，主要多是投资客购买。同时，在滨江下沙等近郊区域也出现了部分单身公寓，针对年轻人群过渡置业而设计。到2003年整个杭州单身公寓的总量达到2000多套。

其中有一部分楼盘并未有开发单身公寓的初衷。当时看到单身公寓市场持续走热而临时调整增加的单身公寓，在杭州市场中不在少数（如美达·学苑春晓）。通常这类物业都处于住宅区的边角，建成普通公寓销售将出现难题，故改为当时市场热销的单身公寓类型。而更多的是一些50年的公建项目改成了“单身公寓”。这些状况的出现，对于单身公寓市场的正常发展，带来了一定的阻碍，也会混淆人们对单身公寓的理解。

当然，市场好的时候，这大批的50年“单身公寓”获得了很好的市场追捧。但这种类型的所谓“单身公寓”，本质是一种过渡产品，购买者多为投资客，或用于小型公司办公，或用于过渡租住，它并不是一种终极意义的产品，多半是做纯办公无市场或者体量、区位等硬伤所限，不得已而为之。它存在不能弥补的硬伤。从居住角度而言，其基本功能不完备（无阳台无厨房）；按揭贷款均以公建物业形式操作，5成10年按揭，门槛高；实际入住水电物业管理均以办公楼标准收取；作为居住入户、学区等均无法办理，等等。

目前随着投资的走淡，这类物业销售形势日渐尴尬。并且随着时间的推移，单纯以小面积单身公寓形式，而无其他的附加价值的物业将在市场逐渐呈现劣势，逐渐淡出。