在2006年杭州写字楼物业销售统计中，中间态写字楼物业以8成比例占据了写字楼物业成交最大的份额。而从成交量排名前十的楼盘来看，中间态写字楼的比例也超过了7成。可见中间态写字楼是当前市场的主流需求，这也是一个中等规模城市商业地产发展过程中比较显著的特征之一。

杭州写字楼产品未来潜在的供应量非常之大，市场各类写字楼土地供应及科研、集体用地量存量非常充裕，如三墩区域至少有2000个单位，而钱江新城未来供应量也不可小觑。在这样的市场条件下，纯商务型写字楼的发展会长期处于总量供过于求的状态，因此中间态写字楼产品仍有相当的发展空间。

杭州未来写字楼销售、租赁将面临进入慢去化通道。一方面物业面市销售的标准将逐渐提高（至少达到项目的外立面整体成型，甚至达到入住使用标准）。另一方面由于租赁市场的潜在竞争压力，众多公司总部和非市场销售型写字楼的快速浮出水面，也将直接打击销售型写字楼市场的去化和租赁。写字楼市场权重表现将出现此消彼长的演变。

从投资环境等角度考量，目前市场上写字楼物业的投资认同度比住宅更高。在不动产投资的市场风险低于金融投资市场，且市场回报更有保证的前提下，在杭州进行不动产投资，适合大众群体投资者的物业并不是很多，更多的是需要大量资金和成本的商业项目。中间态写字楼一般面积较小，总投资额相对较小，为拥有不同投资资金量的投资者提供了投资可能性。除此之外，此类产品兼具自身居住使用价值，某种程度上弱化了投资风险。作为投资性更为明确的产品，中间态写字楼显然容易获得市场更广泛层面的认可。