人才争夺战提前上演

最近一段时间，一股潜藏在房产公司深处的“跳槽”潮又再次涌动，房地产企业之间的人才争夺战在不经意之间提前到来。太和顾问不久前的调查显示，伴随地产企业规模的扩大和异地扩张，多地多项目的管控问题变得更加严峻。人才全面匮乏成为房地产企业人力资源管理面临的主要问题。随着房地产行业最近10年的飞速发展，对人才的需求也是连年直线上升。

太和顾问认为，大型地产集团纷纷涉足二三线城市，不但大大刺激了当地的房地产，也加大了房地产行业薪酬的涨幅，房地产跨区域人才的需求在此过程中日渐加大，目前已呈告急状态。太和顾问通过调查发现，由于跨区域开发的需要，大多数企业选择了企业内部人员跨区域的内部调动，但随之而来的问题也成为企业在异地发展的一个障碍。

目前，房地产行业的人才流动率一直居于各行业之首，过去的一年中企业为了能招到满意的人才，更是不惜重金上演了无数惊心动魄的挖墙脚大战。杭州房企一业内人士对记者表示，一些重要的技术性岗位的薪酬标准比去年激增50%以上还是找不到合适的人选。由此可见，专业型的人才短缺正成为房地产业继资金和土地后又将面临的一大难题。

房企最缺哪些专业人才

“开元目前最需要的是技术型的管理人才。”昨日，开元旅业集团董事长陈妙林对记者表示。与他有同样感受的还包括莱茵达集团总裁助理、综合办公室主任楼晓英。楼晓英说，目前莱茵达集团对于熟悉高档别墅操作经验的工程类管理人才和熟悉资本运作的金融类人才都非常急需。

随着当前房地产企业纷纷加大复合地产的开发力度，因此，对于复合地产人才的需求也水涨船高。浙江东洲集团总裁特别助理、行政总监汤蕤表示，目前公司正在积极物色综合能力比较强的项目老总。“同时，由于我们在外地有复合地产开发项目，因此，我们也很需要商业地产操盘型人才。既要有房地产的专业知识，更需要有商业操作经验。”

与此同时，随着目前杭州市场上逐渐流行的精装修风潮。一些下半年或者明年年初面向市场的新楼盘，均把精装修作为一个市场卖点。而应精装修而生的精装修工程师，也因此成为各家房产公司争夺的热点人才。绿城东部建设、滨江房产、金成房产、朗诗地产、玫瑰园度假村有限公司等等，几乎在同一时间，杭州众多房产企业相继发出招聘精装修工程师的人才征集令。浙江万马房地产集团有限公司人事总监张万喜分析指出，目前包括精装修专业工程人才、造价师、园林景观等人才确实比较紧缺，一方面是消费者对楼盘的品质要求越来越高，另外一方面，比如精装修专业工程领域，是近几年兴起的新领域，传统的院校并没有开设专门的专业课程，也在一定程度上造成了人才的紧缺。

与此同时，各家房企老总也纷纷谈到了企业的忠诚度等人才的“软指标”。浙江汇骏置业董事、总经理杨幼伟就认为，对企业的忠诚度确实是一个公司录用与否的一个最为关键的因素。浙江复地置业发展有限公司人事行政总监祝梅则认为，除了专业素养以外，公司比较看中个性比较开朗，自信、学习能力强以及愿意分享的人才。浙江圣奥置业总经理冯天荣则表示，目前需要的是资源整合型的多面手的管理型人才。

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