■上周杭城住宅置换周报（易居臣信阮骏 记者王筱璐）

出售挂牌价格相对合理

前两周挂牌房源量又上新台阶，据易居臣信公司统计，本月初房源挂牌量达500套左右，11月中旬达700多套，而上周挂牌总量还要多，有786套左右。据门店置业顾问反映，目前二手房源释放量较为充足，价格平稳，前段时间卖家之间的互相攀比房价现象开始减少，现在大家挂出的房源价格，也相对合理了。

60平方米以下房源居多

据易居臣信统计数据显示，在挂牌的房源面积分布上，上周，建筑面积60㎡以下的房源占总挂牌量的32.4%，这类房源比前一周所占比例上升了8个百分点，今后的一段时间内，60㎡以下的房源释放量逐渐增加。挂牌房源中，建筑面积90㎡-140㎡的房源，也占总挂牌房源的26.2%。

■上周杭城住宅租赁周报（我爱我家林婷婷 记者王筱璐）

修路影响城西房子出租

根据我爱我家提供的数据，上周住宅租赁成交有所下降，环比前一周下浮19.1%。其中城西下降比较大，环比前一周降43.3%，而城南下降幅度位居第二，环比前一周下浮37.5%，另外城中、城东、城北环比前一周分别下降15.4%、11.6%、6.8%。一直以来，城西颇受租客欢迎，可是近来租赁成交却连连受阻。我爱我家市场研究中心指出，城西文二、文三路正在整修，现在状况是灰尘漫天、道路坑坑洼洼，看房不方便，影响租赁。此外，由于公交线路的改道和机动车道的缩小，出行量本就比较大的城西道路更加拥堵。租客最在乎生活出行便利，针对城西目前状况，很多意向城西的求租客推迟了租房时间，有的甚至选择了其他区域。

出租房源较为充足

数据显示，上周出租房源挂牌量比前一周上升2.9%。其中城西比前一周上涨10.8%，城南上升31.4%，城东上升8.2%。而城北与城中均有小幅下降，分别下浮5.2%、17%。我爱我家市场研究中心表示，目前租赁市场上出租房源挂牌量充足，可选房源还是比较多。

高端租赁曲高和寡

上周租金情况比前一周稍有变化，月租金1000元以下的成交量比前一周下降11.1%；月租金1000-2000元的成交量占总成交量的57%，比之前一周上升13.1%。高端租赁市场则呈下降状态，月租金2000-3000元成交量环比下降达到41.8%，而月租金3000元以上成交量下降了45.5%。不过，我爱我家市场研究中心指出：临近年末，月租金2000－3000元的中端租赁市场需求量增多，成交量将会提升。