许多年以后，当我们回望2007年杭州楼市，这些画面会栩栩如生地跃入我们的脑海：抢房大军备足干粮支起帐篷在售楼部门口星夜等号；被“罗莎”横扫一天之后的“豪宅”竟然露出不能遮蔽风雨的真相；喊饿的市场在房博会上只能看着精美的房模画饼充饥；大鳄大举入侵拿地让中小房企陷入无地可买的困境；一年内五次加息把炒房客囤积的房源变成了烫手山芋；二手房从年中一周加价37万到年底有价无市遇冷收场……

这一年的楼市像一锅沸水，需求这把旺火，让整锅水蓄满了热量，偶尔溅出的水花都让人心惊。有权威数据显示，2006年10月底杭州楼市有16000套商品房的供应量，而今年同期仅3000套。可是奇缺的房源，却偏偏遇上被宏观调控抑制了两年而在2007年井喷的购买力，一房难求成了贯穿2007年的主题曲。同样火热的是土地市场，今年是杭州实施土地招拍挂制度以来公开出让土地最多的一年，超过400万平方米，外来大鳄与本地大佬的白热化争夺让每一次土地拍卖会都是一场企业实力的论剑。宋卫平、吴忠泉、朱建华、何勇、叶健……这些在2007年颇有建树的掌门人成为毋庸置疑的风云人物。

我们何其幸运，亲历事件、参与话题，见证燃烧岁月。年度事件、年度话题、年度风云人物、年度畅销楼盘、年度期待地块……

A视角：

地产大佬竞相拿地一轮又一轮的惊叹号

关键词：土地出让

今年杭州的土地市场可谓高潮迭起，其中一个最突出的现象是不少区域的地价创出历史新高。

从5月到10月，钱江新城望江地块(楼面地价11759元/平方米，总价34.9亿元)、金松洗衣机厂地块(楼面地价12245元/平方米，总价16.01亿元)、杭商院地块(楼面地价15712元/平方米，总价14.76亿元)，杭一棉地块(楼面地价15588元∕平方米，总价22.26亿元)轮番上阵，引得众多实力开发商激烈争夺，杭州土地市场楼面地价连创新高，大多超越去年的“杭汽发地块”。[详细内容]

盼望已久的物权法出台边缘问题得以明确

关键词：自动续期

备受关注的中华人民共和国物权法于今年3月16日在第十届全国人民代表大会第五次会议上通过。其中涉及房产的相当一部分内容得到了法律程度上的明确。[详细内容]

“90/70”政策落地开花中小户型成为供应主力

关键词： “90/70”

“90/70中小户型政策”，即90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上，今年在杭州的落地效应凸显。[详细内容]

第二套住宅提高首付 房贷利率标准统一上浮

关键词： 银行加强房贷管理

这应该是年度最重量级的谈资类事件了。

9月27日，央行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整，其中最令人关注的规定是，申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。 从10月第二个工作日开始，杭州各大银行陆续开始按照《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的规定发放贷款，一些曾受到购房者追捧的“特色房贷”，也传出“可能退市”的消息。同时，多家银行个人金融部负责人透露，此前推出的某“特色房贷”产品已暂停办理。[详细内容]

有房不销售 有地不开发 囤房囤地房企被重拳打击

关键词： 囤房囤地

这两记重拳都巧合地出现在9月下旬，不过官方对处理对象的行为并未用“囤房”或“囤地”来表述。先是一则原本很不起眼的通知的发布，成为杭州有关部门出手打击房地产“囤房惜售”的标志事件。[详细内容]

地铁载着沿线楼盘开往春天提前展现“中长线”价值

关键词： 地铁动工

今年3月28日，杭城市民久盼的地铁一号线终于又迈进了实质性的一大步。自此，地铁1号线的九堡东站、滨江站、文泽路站，钱江新城地下空间连接工程同步开工。[详细内容]

制度更规范过程更公平连申购摇号都电视直播

关键词：经济适用房

今年夏天，国务院一纸文件的出台，被人们视作中国住房体制即将迎来的又一次变革。 这个文件全称为《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，是为解决城市低收入家庭住房困难等问题而发，其中明确提出要进一步建立健全城市廉租住房制度，并改进和规范经济适用住房制度，严格经济适用住房上市交易管理，加强单位集资合作建房管理。[详细内容]

一次不得少于3万平方米 挤牙膏式开盘难以实现

关键词：3万平方米

11月5日，根据杭州市房管局《关于申报商品房预销售计划的通知》，自当月开始实施商品房预销售计划报送制度。[详细内容]

购房者大跨步走出去由近郊迈向大都市圈

关键词：大都市圈

加快杭州都市经济圈的基础设施建设，逐步实现城际快速轨道、公路、水路、信息网络的全面接轨，打造杭州“一小时半”都市圈交通网——在联手打造“杭州大都市经济圈”的大氛围下，今年杭州人购房的触角早已跨出绕城公路圈，伸向临安、富阳、建德、德清等周边区域。[详细内容]

B视角：