前不久，盛世管家经纪人童丹接待了一位高端租客，对室内配置要求极其细致，甚至牙膏、牙刷、床上用品都要为他准备好。据她介绍，这位日本租客渡也先生是上海一家日资企业的高管，他想在杭州租房过周末，看中了西湖边的名爵公寓，租金不菲，为22000元/月（人民币）。

房子是一套110平方米的两居室，装修精致，渡也先生看了非常满意，随即表示要租，不过他提出许多要求，与以往高端租客只是配备电器家具不同，他还要房东备好床上用品。童丹说，渡也先生在上海公司工作时是住酒店的，习惯了宾馆准备生活物件的服务。此外，渡也先生还要更换成带冲洗、加温、除菌等功能的智能马桶，配备音响、保险柜、DVD、传真机、电熨斗、吹风机、热水壶、锅碗瓢盆、牙膏牙刷，安装卫星电视等。更有趣的是，他还要求房东给他配上一辆山地自行车，周末骑车去西湖边玩。为了更好地迎合渡也先生的品味，童丹想让他周末一起挑选商品。童丹起初认为：他工作这么忙，不会为这类小事情麻烦的。没想到，渡也先生满口答应，买吹风机之类的小物件还比较了又比较。

据中介人士介绍，高端租客对室内的配置很细致，最普遍是对家电、家具有品牌要求，还有两成左右的这类租客甚至让房东准备牙膏、毛巾，所以这类房源出租时，建议房东不要先准备家电家具，根据客户要求再配置，租金之后估算。

“做高端租赁多年，了解到不同国家的客户有各自的生活特点。”作为高端物业资深经纪人童丹介绍说，例如欧美的租客通常喜欢大件粗犷的家具，喜欢带庭院有树有草有自然气息的外围环境；而日本、韩国租客对房子的内饰特别注重，细节要求严格，渡也先生就是这一客户群的典型代表。

这类租客房东需要注意的方面很多：比如日本人，不喜欢“13、14”数字，这个楼层的房子他们不喜欢租；日本人、韩国人都要有浴缸、智能坐便器，韩国人还要装净水机、软水机；欧美人士要配烤箱等。