年终临近，今年的推地总量又成为各方关注的重点。根据统计，自今年2月13日[2007]1号地块出让以来，截至12月3日，杭州市国土资源局共出让74宗土地，总面积约5263亩。其中，住宅用地3497亩，非住宅用地1766亩。

纵观杭州历年的土地出让数量，2003年推出了4937亩，2004年2893亩、2005年3367亩、2006年3692亩，连续三年均在3000亩左右。而今年至今约5263亩的供应总量，达到土地供应的高峰。

今年杭州的土地市场可谓高潮迭起，其中一个最突出的现象是不少区域的地价创出历史新高。在多宗土地出让现场，竞争激烈，工作人员多次警示竞价者注意风险，但仍然不能阻挡开发公司拿地的热情。

未来的市场态势会如何？我们需要关注市场链的一个重要端头——产品供应，这从土地出让的热点中可以看出端倪。在今年出让的5263亩地块中，让我们来回顾其中的难忘热点，再数数来年有哪些楼盘将在这些最值得期待的土地上拔地而起。

滨江东方郡地块

地块基本资料：位于滨江区长河街道，东至江陵路，南至江汉路，西至江晖路，北至滨河路，出让面积约合214亩，项目总用地面积为146864平方米，容积率小于2.3。

入选理由：滨江核心生活圈内，以鲜明的个性，符合不同的人群和不同的需求，将是杭州首个双主题社区，也是杭城楼市又一具有创新意义的稀缺性产品。[详细内容]

下沙“航母”地块

入选理由：相对于其他区域的地块，下沙出让的土地都可以用“航母”地块来形容。今年下沙先后共出让四块土地，都被收入了外来大鳄的囊中，不仅如此，在对下沙管委会相关负责人的采访中还发现，不管是长江实业或和记黄埔还是新加坡的房产大鳄仍未停止对下沙的关注。下沙俨然成为外来地产大鳄入驻杭州的桥头堡。[详细内容]

钱江新城望江地块

入选理由：钱江新城板块是去年杭州销售最好的区域：2006年杭州楼市年度成交金额排行榜中，前五名明星楼盘中有三个位于钱江新城。今年由于土地供应量的减少，钱江新城的住宅日益稀缺。钱江新城2006年和2007年分别成交了一宗和两宗住宅用地。今年3月27日，占地71亩、可建地上建筑面积225080平方米（91676平方米为非住宅）的10号地块，最终由滨江房产以15.2亿元竞得。紧接其后的[2007]17号地块更是因为是钱江新城三年内最后一宗宅地而被开发商争相竞买。钱江新城住宅用地，将来还有木材厂（在搬迁）地块，但要到可以正式出让估计至少需要等上2至3年；东扩后会有大量宅地，但农用地征用和农民房拆迁目前进度很慢，远水解不了近渴。所以，17号地块可以说是今后3年内钱江新城最后一宗宅地。[详细内容]

原金松洗衣机厂地块

入选理由： 6月25日下午，旅游房产强势出手，以16．01亿元的成交价，从包括绿城、广宇、小商品城、雅戈尔等在内的10家实力开发商手中，拿下位于长板巷的原金松地块，约12245元/平方米的楼面地价破了新高。[详细内容]

西溪地块

入选理由： 西溪湿地综合保护二期工程“两堤一园”方案亮相，西溪湿地再次成为杭州市民谈论的热门话题；西溪湿地综合保护二期工程将一改以往财政拨款为市场运作模式，采用出让土地的方式筹措资金，20亿元的改造资金意味着今年乃至将来有更多的西溪地块推出，西溪将成为新一波住宅开发的热土。[详细内容]

丁桥上东城地块

入选理由：相对于热闹繁华的主城区来说，位于城郊东北部的丁桥曾经是零丁而孤独的。但优越的区位条件，又注定了丁桥的无限潜力。随着老城区可利用土地越来越少，城市外沿随着城市化进程逐步扩大，到市中心距离与三墩、留下相仿的丁桥，今年首次推出商品房地块就受到了不少人的关注。[详细内容]

浙江工商大学地块

理由：浙江工商大学地块是市中心绝版地块之一，早在出让前就受到了业内普遍关注，而出让当天也不负众望，包括万科、绿城、凯德新运、雅戈尔、广厦等众多实力房企参与竞价，经过两个小时、90轮的漫长竞价，雅戈尔最终以14.76亿元的价格夺得该地块，楼面地价高达15712元/平方米，轰动一时。[详细内容]

三墩地块

入选理由：在拍卖之前，三墩的这两块地并没有引起业内的太大关注，直到7月9日，中天以跃过7000元/平方米的楼面地价拿下这两宗地块后，人们才开始关注这两块和周边一手房价格齐平的地块。之后中天退地、中天寻求合作等说法在坊间流传，再之后中天宣布与大鳄金地联姻，这个中天话题才以“豪门婚姻”而尘埃落定。[详细内容]

转塘高尔夫景观地块

入选理由：沉寂了两年之后，之江转塘区块终于再次推出住宅用地，除了九溪、五云山和钱塘江等难得的景观资源，美院进驻加速这里的配套完善，更重要的是这四块地离西湖高尔夫球场不到80米的距离，可以充分享受西湖高尔夫景观。这几块地受到了雅戈尔、华润新鸿基、广州富力、中海、西房、坤和、旅游等知名品牌公司的关注，使该区块迅速升温。[详细内容]

杭一棉地块

入选理由：“杭一棉”地块是2000年杭州土地公开招投标以来，老城区出让面积最大的一块地，15588元/平方米的楼面价不仅创城北楼面价拍卖新高，更是远远超过了周边之前出让楼盘不到万元的销售均价。有开发商甚至欣慰地说，城北的价格洼地终于可以通过这块地的出让而迅速“填平”了。[详细内容]

运河商务区地块

入选理由：这两地块是拱墅区规划近5年的占地480亩的新型城市公共中心——运河商务区的首度出让。地位地理位置特殊，这块区域的发展事关“北秀拱墅”建设目标的实现。该区特地请来了拥有丰富商业地块建设经验的香港置地集团参与规划，并将通过招商，引进国内外一流企业来建设和运营商务区，形成一个24小时连轴转的“城中之城”。与之前的规划方案相比，此次出让的方案加大了住宅用地的比例，因此也颇受业内关注。[详细内容]