入选理由：这两地块是拱墅区规划近5年的占地480亩的新型城市公共中心——运河商务区的首度出让。地位地理位置特殊，这块区域的发展事关“北秀拱墅”建设目标的实现。该区特地请来了拥有丰富商业地块建设经验的香港置地集团参与规划，并将通过招商，引进国内外一流企业来建设和运营商务区，形成一个24小时连轴转的“城中之城”。与之前的规划方案相比，此次出让的方案加大了住宅用地的比例，因此也颇受业内关注。

12月3日，酝酿了近5年的拱墅区运河商务商贸区地块终于挂牌出让了。对于这块紧邻运河景观资源绝版地块，拱墅区政府非常重视，不仅专门去香港、北京等地推荐，还特地请来了拥有丰富商业地块建设经验的香港置地集团参与规划，并将通过招商，引进国内外一流企业来建设和运营。据规划，运河商务区定位为城北的CBD。商务区内，120米以上的高楼就有3幢，100米以上的高楼也有10幢。而这次的两块地是商务区的标志地块，地块上将建五星级宾馆和企业总部办公楼。

之前业内对该地块出让的期待值非常高，特别是73号地块，甚至有专家分析地块价格很可能在15000-16000元/平方米，出乎意料的是由于无人竞价，两地块均直接成交，其中73号成交价为430585万，仅高于出让价60万元，竞买单位为德发国际有限公司与天泽发展有限公司，据业内人士透露，这两家公司背后的母公司实为远洋集团和北京莱福建设；北京万通则以56812万元拿下74号地块，仅高于出让价40万元。成交楼面地价分别只有7100元/平方米和6004元/平方米左右。楼面地价可谓创下今年市中心土地的新低……

其实远洋地产很早就对该地块表现出极大的兴趣。据媒体报道，今年6月20日中远集团总裁李明等高管，曾在北京远洋大厦跟杭州市领导有过一次会谈，双方就杭州市拱墅区商务中心项目进行了深入交流和探讨。当时，远洋地产的合作方北京莱福建设有限公司总经理罗钊明，详细介绍了杭州运河生态商务中心区的整体规划、开发理念和建筑语言。远洋地产十分看好运河商务区，他们认为这将跟杭州西湖核心区、钱江新城共同形成“湖畔”、“江畔”、“河畔”三足鼎立的错位发展态势。