上榜楼盘： 绿城·蓝庭

上榜理由：

绿城·蓝庭在临平新盘销售表现中一枝独秀，购房者中有60%以上来自杭州。绿城·蓝庭除了绿城强大的品牌感召力以及产品本身的品质优势外，“蓝庭生活园区服务体系”赢得了购房者的交口称赞，也为类似房产打入杭州市场作了典范。

楼盘概述：

绿城·蓝庭由绿城房产开发，是浓郁的绿城风格的地中海庭院生活社区，位于临平茅山脚下，总占地面积640亩，总建筑面积66万平方米，东区为8—18层景观电梯公寓，约220亩，西区为地中海式庭院洋房及联院Townhouse区，约420亩。今年6月初，绿城·蓝庭一期正式开盘，户型面积在108-300平方米，开盘价格4000-5000元/平方米；10月，绿城·蓝庭第三批房源推出，户型面积70-90平方米，均价7000-8000元/平方米之间，精装修。

热销镜头：

2007年6月3日，绿城·蓝庭一期正式开盘，开盘当日推出的190余套房源在短短的三个半小时销售大半。据悉，开盘当天实现销售额近亿元，开盘近两周内保持每天销售三至四套的速度。

今年10月，绿城·蓝庭第三批房源推出，均价7000-8000元/平方米，均为精装修，即使比一期开盘均价4000－5000元/平方米的单价涨了三千，但预约仍然火爆，当传出蓝庭将再次开盘的消息，前两天傍晚就已经有人开始来排队领号，楼盘现场工作人员称：现在蓝庭小区已经被排队的人包围了。为了有效解决炒号的问题，公司决定用摇号方式选房，采取身份证实名登记制，并要交2万元意向金。

操盘手点评：

园区服务体系支撑未来业主优质生活

绿城·蓝庭项目公司执行总经理 虞沁文

今年杭州楼市整体都比较好，但这只是楼盘畅销的一个基础。绿城·蓝庭热销的重要原因还是绿城产品的性价比，从建筑质量、环境设计、服务体系等，都比较好地体现了绿城产品的高品质。

相对绿城其他项目，蓝庭合适的价格也为众多购房者提供了一个选择。项目存在交通较远等先天不足，如果按常规运作，要取得市场认同时间可能会更长一些，所以我们推出园区服务体系，蓝庭在销售过程中，就与客户签定了“健康服务协议”，并且是在省市各级领导的现场监督下，这在全国都是不多见的，该服务体系包括健康、文化教育、生活三大部分，对业主将来优质生活的实现具有支持作用。绿城·蓝庭的服务体系会一直坚持下去，真正体现了绿城以人为本的企业文化，体现了人文关怀。绿城产品走过十三个年头，处处以人为本，可以说品牌已深入人心，而服务体系的推出，相信客户会像相信绿城硬件产品一样，信任这些软件服务。蓝庭的客户中，来自杭州市区的有60%，充分说明蓝庭在市场取得的认可度。

另外，在临平我们的产品具有优势，蓝庭是地中海的建筑风格，处处体现阳光、休闲，更有生活氛围，这是临平第一个，也是绿城所有项目中的第一个。产品好是畅销的前提和基础，而园区服务体系是对产品优质的一个补充，园区服务体系虽然是面对所有年龄层的客户，对中老年人或者更有吸引力，所以这个群体也成了绿城·蓝庭的忠实购房群。