上榜楼盘：钱新绿城·新绿园

提名： 金基晓庐

上榜理由：

新绿园开盘两天销售额超过8.5亿元，创造了杭州乃至全国高层精装修公寓销售的又一奇迹。

位于杭州CBD钱江新城核心地段的金基晓庐开盘战绩斐然，推出218套房源，开盘三天预定量就达到119套；并且10月、11月连续两月为杭州住宅销售排行冠军。

楼盘概述：

新绿园由绿城房地产集团和杭州市钱江新城建设开发有限公司合作开发。项目位于杭州市钱江新城区域内，北靠新塘河及富春江路，南距钱塘江岸一线江景仅300米。项目总建筑面积约117000平方米，规划为6幢小高层、高层的新古典主义建筑。新绿园是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目。

金基晓庐是目前在钱江新城内最大一个纯住宅区，也是目前杭州市仅有的公园式住区，小区占地30万方，一期主力户型为110到140方的户型，是省交通集团打造的第一个房产品牌。

热销镜头：

10月14日，新绿园首批销售的4号楼和2号楼共211套房源，据说211套房源有1000多人轮候，最后预定套数达184套，这在杭州乃至全国高层精装修公寓销售史上也是不多见的。虽然26000元/平方米的均价在钱江新城这一板块也算是首屈一指的价格，但是高价并没有影响到销售业绩，其工作人员称：开盘当日，就被预定了175套，只剩下9套房子了。同时，2007年10月销售收入最多的楼盘是新绿园，一共销售了6亿多元。10月29日至11月4日一周，新绿园表现非常抢眼，成交72套，拿下了周成交套数、成交面积、成交金额三项桂冠。

同是钱江新城板块的金基晓庐，3月28日杭州地铁一期工程正式开工，在地铁动工消息的鼓舞下，新开楼盘金基晓庐推出218套房源，开盘三天预定量就达到119套，还有14套直接销售，创下了辉煌战绩。10月10日，主城区的预定量达到218套，而其中212的预定是属于金基晓庐，就在10月杭州楼市新盘销售排行上，金基晓庐一开盘就荣登榜首；11月，金基晓庐蝉联了该销售排行冠军宝座，以135套的成交量继续领跑。

操盘手点评：

地段、设计、服务构成新绿园核心价值

钱新绿城·新绿园项目副总 王永进

新绿园是绿城集团与杭州市钱江新城建设开发有限公司强强联手开发建设的高档住宅项目，是绿城实施精品战略后推出的首个楼盘。新绿园开盘前期推广比较少，但首期房源开盘次日即售罄，这样的成绩应归于绿城品牌、钱江新城良好的地段以及由建筑设计、景观设计、室内精装修设计、生活园区服务体系等产品和服务构成的产品核心价值。

在建筑设计方面，新绿园恰当表达了新古典主义建筑风格的精髓，建筑整体隽秀挺拔，端庄典雅。新绿园的建筑外立面全部采用干挂花岗岩石材铺砌，色彩丰润凝炼，凸显尊贵感。庄重典雅的气质是建筑造就，也是园林使然。在新绿园的景观设计中，借鉴欧式园林艺术精髓，遵循其严谨对称、精雕细琢的设计理念，精心营造,欧式古典园林的气质得到了很好的传承和发展,与新古典主义建筑之美相得益彰。

新绿园是绿城在杭开发的首个纯住宅精装修项目，在精装修中延续了绿城一如既往的以人为本的设计理念，用材更加丰富，施工工艺要求更高。此前，绿城已在杭州开发多个精装修房产品，如深蓝广场、丁香公寓、金桂大厦、桃花源南区等，已积累了丰富的精装修经验；新绿园的精装修设计与国际知名团队合作，灵感碰撞产生的火花令人期待。

绿城推出由健康服务系统、文化教育系统和生活服务系统共同构成的“生活园区服务体系”，以关心业主、服务业主、关爱人生为出发点，将在新绿园的开发和建设中实践应用与完善。目前，新绿园正向业主赠送健康管理全项服务，提供较为全面的健康关注和关怀服务。