二手房市场在新年第一周的表现量价齐跌。据杭州透明售房网统计数据显示，上周（1月1日-1月7日），杭州主城区共成交二手房219套，环比（前周为268套）下降了18.3%；成交均价为11308元/平方米，环比（前周为11744元/平方米）下跌了3.7%。

五大主城区除江干区（上周成交37套，环比上升8.1%）成交量略有增加外，其余城区均出现不同幅度下降。其中，前周以64套排名第一的拱墅区，上周成交量出现大幅下滑，仅成交46套，环比下降28.1%；下城区（上周成交46套，环比下降23.3%）、西湖区（上周成交51套，环比下降19%）和上城区（上周成交39套，环比下降9.3%）则紧随其后。

由于有部分低价写字楼、商业物业的成交，拉低了上周的二手房价格水平。拱墅区（成交均价8124元/平方米，环比下跌23.2%）和江干区（成交均价9576元/平方米，环比下跌16.7%）的整体成交均价都有一定幅度的下跌。其余城区的价格水平则有所回升。

挂牌房源量有所回升。据华邦地产统计数据显示，上周杭州市区的挂牌房源环比上升了8.6%，其中以城中和城南的房源居多。

从这段时间的成交情况来看，春节前一段时间里，一些中介公司里的老面孔，如朝晖、德胜、采荷等老小区，将撑起市场的半边天。我爱我家市场研究中心表示，春节前二手房市场的低迷已不可避免，老小区因为较好的配套和合适的价格，今年以来一直保持着稳定的成交量。