2008年新年的第一周以为期三天的元旦房交会开局，并没有给杭州楼市带来多少热度。杭城楼市仍是处于极度的平淡中，个别城区甚至成交量交了白卷。

据杭州市透明售房网显示，上周（12月31日至1月6日），杭州楼市（不包括萧山）共出售351套房源，与前一周的649套相比，下降了85%左右。2008年伊始，楼市观望气氛愈显浓重。

区域： 之江区交白卷 下城区仅售出1套

上周余杭区成交量重回第一，共成交150套，与此前一周的90套相比，成交量有所上升，支撑楼盘是连城国际、东冠逸家。

余杭区也是上周惟一一个成交量上涨的区域，杭州主城区的八大区域成交量无一例外的有所下降，其中可售房源最少的之江区甚至还交了白卷，而万元房云集的下城区已经连续三周仅出售了一套房源。

拱墅区上周共成交61套房源，成为区域排行榜亚军，支撑楼盘除了近期连获榜首的滨江·万家花城外，还有上周的新开楼盘香溢德信·银树湾。

其他各区域成交排行依次为西湖区55套，上城区28套，下沙区23套，滨江21套，江干区12套。

亮点： 四条快速路开工 郊区楼盘搭上快车

长期以来，转塘、下沙、良渚、临平等郊区板块的房源本身物美价廉，却由于交通成本高昂，和市区的购房者若即若离。近期，杭州市政府召开的相关会议透露了杭州今年将开工秋石、东湖、之江大桥一线、紫金港四条快速路的消息，这四条快速路的建设，无疑拉近买卖双方的距离。

这四条快速路的开工将使郊区住宅的受益面呈现“四面开花”的局面。秋石快速路的受益者是丁桥地区、华丰板块、临平板块、萧山、滨江。其中，丁桥、华丰是两个新兴的区块。按照规划方案，绕城公路和临丁路交叉口、绕城公路和华丰路交叉口将出现两个分离式立交桥，出小区的车辆，可直上绕城高速。

临平板块将同时受益于东湖快速路、秋石快速路。临平经东湖快速再转德胜快速可到市区，经秋石快速可直接到达市中心。

三墩板块经紫金港快速路可直达天目山路。

而之江快速路建成后直接改善的是转塘双浦板块的交通状况。之江路由于进城货车较多，交通一直十分拥堵，特别是双休日，快速路建成后，从转塘进市区将不必再走目前相对拥堵的之江路，可以经杭州之江国家旅游度假区南侧的之江大桥绕道到滨江再上中河快速路，车程可以缩短10分钟。

排行： 乔司楼盘发力

乔司区域无疑是上周最闪耀的新星，该区域的连城国际和东冠逸家双双发力，将余杭的成交量从前一周90套的最低点拉回到了上周150套的首位。其中连城国际于去年12月30日再次开盘，推出133套房源，开盘均价8600元/平方米，上周该盘预定84套，成交50套，成交均价8591元/平方米。而去年12月份以8200元/平方米的开盘均价稍早开盘的东冠逸家，上周也成交35套排名余杭成交量第二。

预定量方面，上周只有14个楼盘有预定，其中预定排名第一的是海威国际，有183套的预定，是滨江区的预定冠军；预定排名第二的是位于西湖区三墩的文鼎苑，有65套的预定，预定季军是万科坤和联合开发的西溪蝶园。