2007年下半年，政府一定程度上的宏观调控，仿佛让整个楼市又一夜之间从过热转向偏冷。滨江，作为未来大杭州的居住中心和生活中心，在当前这样偏冷的楼市“冬季”，仍然成为整个杭州火热楼市关注的焦点和热点，某些赶在春节前开盘的楼盘热销势头不减，出现了排队抢购的风潮，更有众多大大小小的商家纷纷看好滨江，入驻，已经吹响了“入住滨江”号角，这背后的原因是什么？

伴随跨江发展战略

大量资源要素汇聚于滨江

在大杭州跨江发展战略的逐步实施中，地铁开工、庆春路过江隧道的规划、2010年预计超过20万的常住人口，以及300亿元资金陆续投入市政建设等等，这一切都让滨江具有无可比拟的市政规划和配套资源优势。经过数年发展，滨江区域生活中心已经成型，位于三桥与四桥之间、滨江区政府所在地的行政中心，也被称为新城生活中心、总部中心，这里不仅集聚了大体量的住宅、商业项目，更有大量著名企业总部荟萃于此，还有极具品位的市政配套设施，仅星光大道周边新兴住宅总体量就达到600多万平方米，写字楼的总体量近160多万平方米，大量的企业总部大厦及入住居民的密集，为商业未来的经营发展提供了强大的人流保障和消费力。

政府领衔，商业先行

商家与开发商同唱主角

2007年12月杭州世贸中心圆满举行杭州高新开发区（滨江）商贸项目推介会，展会期间，滨江区域商业价值特别是星光大道等龙头型商业项目被热捧，其原因正是整个滨江的住宅开发热潮带动了整个滨江区商业经营投资价值。

星光大道商圈是政府规划打造的滨江区三大商圈之首，依托于紧邻滨江区行政中心的商业中心区位优势，是滨江区总部经济核心，成为众多大中型品牌商家占领区域商业市场的战略旺地理所当然。作为此次推介会的重头戏，星光大道商业街项目在此次推介会期间掀起了一股星光旋风，大大小小的经营商家和品牌店对她极为关注，许多商家也在意向洽谈之中，相信商家的关注与入驻，商业生活配套的成熟，将使入住滨江更进一步成为现实。

崛起中的星光大道商圈

将催熟滨江新城生活

星光大道商圈以星光大道商业步行街和集团总部楼群、沿江景观带及周边高档住宅区为基础，将购物与沿江景观旅游结合起来，打造成为领导杭州市场新潮流、新方向的现代都市商业圈。在交通上，星光大道商圈居于三桥与四桥之间，地铁滨和站近在咫尺，拉近了主城距离；在区位上紧邻滨江区政府，据守滨江新城商业中心、行政中心、总部区商务中心等三大中心；便捷的交通、核心的区位和政策支持力度，成为星光大道商圈崛起的必然因素，作为第一商圈的核心项目、娱乐经济领衔的星光大道，定位高端，多样化业态经营，以大手笔规划和便利的经营优惠措施吸引品牌商家，带动整个滨江新城的生活配套发展。