2008年伊始，杭州土地市场终于迎来了期待已久的土地放量。原定于去年12月底出让的9宗土地，推迟到了今年的1月11日出让，然而就在出让的前几天，杭州市国土资源局又发出公告，其中的“杭政储出77、78、79”三块土地，因“规划调整延期出让”。

在剩下的6块土地中，仍有不少地块由于位置较好受到了业内的普遍关注。然而，拍卖结果却给热闹的土地拍卖市场当头一棒：此前人们热议的地块，却频频爆出冷门，位置相对较好的滨江75号地块由于没有其他单位报价竞争，仅加价20万元就直接成交；其他几宗地块虽然竞价的单位也是大鳄云集，但没有了去年三季度时一掷亿元的豪气，几块地块几乎每轮报价都在最低限度上。

一个不争的事实是：2008年首轮土地拍卖遭遇了“寒流”。据此，对于2008年土地挂牌出让的走势，业内人士表示，今年的土地市场将趋于平稳理性，外地上市企业将成为土地市场主导力量。

新年首轮拍地不再灼热逼人

拱墅区63号商业地块是此次出让中面积最小的地块，仅6.7亩，该地块原定2007年10月30日出让，地块东至上塘路，南至湖州街，西至新世纪专修学校，北至杭州市拱宸中学、维美园，土地性质为商业用地(含健身中心和儿童游乐场) ，吸引了3家企业报名，分别是浙江美好投资有限公司、天阳置业和杭州运河综合保护开发建设集团有限公司。[详细内容]

一年之中两头冷中间热 土地市场遭遇震荡回调

2008年1月11日，杭州市国土资源局土地交易中心推出6块地块，总占地面积671亩，为土地供应市场带来了一份厚重的“新年礼”。其中滨江区一线临江的75、76号两块地达422亩，九堡80、81号地块达131亩，82号蒋村商业地块112亩，另外为拱墅区63号6.7亩的小地块。但这份厚礼并没有给杭州的土地市场带来很大起色，2008年首轮土地拍卖在理性中结束。

事实上，2007年11月起，杭州的土地市场日趋冷清，不再有前两季度的喧闹了。去年一年杭州各区域的土地数据显示，除了去年没有出让过住宅用地的滨江区此次成交价格有所攀升外，其他诸如丁桥、转塘、三墩、钱江新城、拱墅区等区域，土地市场经过去年第三季度的迅速攀升后，出现了局部的震荡回调。[详细内容]