刚刚告别去年12月底的开盘高峰，新年楼市又迎来一波开盘高峰，也正是在这一波开盘高峰的带动下，楼市成交量较上周有所回升。

据杭州市透明售房网显示，上周（1月7日至1月13日），杭州楼市（不包括萧山）共出售539套房源，与前一周的351套相比，增加了35%。而预定量方面，上周共预定328套房源，比前一周452套略有减少。

亮点：新年第一波开盘高峰来临

今年的第一个开盘高峰显然已经来临，1月6日，金瑞·风景大院开盘，推出400套，开盘价格13000元/平方米，户型80-120平方米；1月12日，位于九堡的左邻右舍推出二期的8#、9#、10#楼，共331套房源，户型面积为56-122平方米，均价在10700元/平方米；1月13日，凯德·视界开盘，推出四幢精装公馆580套房源，户型为73平方米、89平方米两种，均价为14500元／平方米。

而下周，还将有不少楼盘即将开盘，市中心备受关注的金都·城市芯语400套左右房源，开盘均价在22000元/平方米，户型在90-150平方米之间；申花板块的昆仑·橡树园将首次推出1号、2号、3号、4号、7号楼共5幢300多套房源，以80-130平方米的三房户型为主；1月18日，之江的赞成岭上也将推出100套左右房源，公寓9500元/平方米，排屋21000元/平方米左右；下沙的阳光华城将推出300多套房源，户型在89-160平方米。这些楼盘在春节前的面市无疑将给杭城楼市带来新的一波开盘热潮。

区域：城北供应量大幅增加

城北是上周成交量最大的楼盘，也是上周供应量增加最多的楼盘，原因是，这一波开盘的楼盘大多集中在拱墅区的城北，到目前为止，目前仅杭州城北就有银树湾、正中·尚品庭院、金瑞·风景大院、凯德·视界等多个楼盘推出房源，总量在1600套左右。上周城北共成交房源134套，遥遥领先于其他区域，成交来源主要集中在正中·尚品庭院、锦昌文华、滨江·万家花城、香溢德信·银树湾等楼盘。滨江区以117套的成交量排名第二，其中银泰·海威国际占了100套；余杭区上周成交量滑落，以96套成交量位居第三。

上周预定最多的是江干区，单独有164套的预定，占总预定的58%；其次是滨江区，预定了64套，占总预定的22%；此外，预定相对较多的是上城区和西湖区；其他各区域的预定十分平淡，其中下沙和之江的预定延续上周的零预定量，下城区仅有1套预定。

排行：特色楼盘频频发力

上周，杭州楼市看点在于滨江区海威国际公寓，均价14800元/平方米，楼盘推出的316套房源已预售100套，有49套的预定量，在近期的楼盘销售中已属不错。

而拱墅区成交最多的是正中·尚品庭院，上周以52套的成交量居于成交榜第二名，该盘于去年12月31日首度开盘，开盘均价13000元/平方米，户型在90-138平方米之间，此次将推出房源总共有193套，为普通的高层、小高层公寓，之所以有这么好的成绩，主要得益于该楼盘紧邻拱墅区运河商务区的核心位置、拥有成熟的生活配套和较高的性价比，据说，周边改善生活的居民几乎是一个单元一个单元地搬过来。