天鸿·君邑效果图

“为君筑邑”究竟是什么样的一个楼盘？对于已开始关注天鸿·君邑的人们来说，近距离了解这个楼盘的时间正变得越来越近。昨日，杭州天鸿房产营销总监魏轶青透露，若无意外，天鸿·君邑滨江项目现场的售楼处有望于下月份正式开门迎客，届时，购房者可以通过售楼部的楼盘展示，充分了解这个倡导着繁华之处、静居之所的“住宅花园”。

用心做好第一个楼盘

作为北京奥运主场馆的承建商之一，天鸿房产在北京、上海等地有着长期开发的经验积累，且在当地都保有不错的口碑传播率。位于杭州滨江区东信大道与六和路交叉口天鸿·君邑总建筑面积约12万平方米，是天鸿房产在杭州城里开发的第一个楼盘。

也因为是第一个楼盘，碰到别人打听这个楼盘状况时，天鸿房产的相关负责人总是这样告别周边的人，等我们项目做好你就知道了。“因为是第一个楼盘，我们并不追求这个楼盘的常规开发周期，而是希望能够把在杭州的这个第一步迈得非常漂亮，一举打响天鸿在杭州的品牌，”每次被别人问天鸿房产在杭的发展规划，负责人陆程这样表示自己的观点：“先把第一步做好了，才能把第二步迈得更好。”

休闲的花园住宅

建筑的一大魅力在于当它还在设计图纸的时候，你便可以去想象它的未来。在美国尔本公司建筑师乌拉眼里，天鸿·君邑是一座人人心中都有的“花园”：“她会很现代、很简约，有着现代都市建筑的特点，但同时她也会很轻灵、很安静，与北面的山水与西面的遥相呼应。”

在很多人看来，君邑的位置无疑是相当特别的，它的边上有着大面积的绿化处理与景观大道，沿路看去，五云山与六和塔清晰可见，可说是一览无余地阅尽湖光山色而不受任何阻挡，同时，因为远离江岸它又更多地融入了都市的现代感。

在这样的位置 ，对设计师而言是机会也是挑战。据乌拉所述，从他们见到这个楼盘与位置的第一眼开始，他们就知道这个项目的第一要义其实就是在于如何彰显山、水与塔的重要性，让项目锦上添花。“住宅花园”的理念就这样出现在设计师的脑海里。

一幅美丽的生活画卷

在住宅花园、休闲之所的整体理念引导下，乌拉给楼盘未来的业主们设定了这样的一幅生活画卷：

“早上起来，工作前先喝杯咖啡、享受一顿休闲的早餐；下午，这里可以成为儿童和母亲们的好去处，共享午餐、逛逛超市、做个美容；到了傍晚，回家的路上，顺便稍点小食，或是逛逛这里的休闲娱乐场所……”在规划小区两万余平方米的小区配套的时候，设计师引进了欧洲小镇的概念。和谐地处理了小区住宅与商业之间活跃与平静、硬与软、嘈杂与安静之间的关系。

设计师立志要把君邑设计成为一座“安静的花园”，因此，在这个楼盘商业部分的“动”，不静没有成为“静居”的干扰，反而是它的衬托。于是，乌拉又给这里未来的入住提供了这样一幅属于室内的空间画卷，回到家，第一眼看到的是花园、是美丽的景致，于是整个人就放松下来，然后，他可以在空间内的任何一个地方找到肆意张扬生活习惯的地方。也因为对室内空间的周作考虑，君邑一共有了60多种户型，五成90平方米以下中小面积户型，实现了户户正南、全明户型，可以享受到园林美景，六成以上的房子都南北通透。

至于住宅圈以外的人们，乌拉也为他们考虑了时尚、摩登的设计元素，取悦视觉。 “底部两层架空让北面的绿化与中央花园连结起来，大楼高度也是从西侧33层逐步降到29层，形成一种波浪的曲线感。从远处、从高速公路看过来，会看到非常清新的、很自然的楼宇建筑。”

楼盘名片

规模：总建筑面积约16万平方米，地上部分约12万平方米，共843户，由5幢精装修高层公寓，1幢精装修服务式商务楼和一条休闲商业街构成。

项目地址：滨江区东信大道以南，中恒电子以西、逸天广场以东、规划支路以北。

交通状况：钱江一桥快速对接西湖景区和杭州中心区繁盛资源，且风景贯穿全程；通过钱江四桥由中河高架接轨武林、庆春商圈，上层设快速双向6车道，下层设公交专用道及非机动车道；拥有公交线路包括假日16、315、317、522、82、849、322、337路等。

周边配套：有华润万家大卖场、世纪联华超市、联庄综合菜场、东信大道菜场等；东冠幼儿园、新生幼儿园、东冠小学、杭二中、浙江中医学院、浙工大国际学院近在咫尺麦当劳、肯德基、外婆家、哨兵国际饭店、江景戴斯大酒店、一兆韦德健身会馆、杭州之江度假村等提供便利生活；拥有工商银行、建设银行、商业银行、农业银行、中国邮政、滨江区邮政局以及浙江省武警医院、浦沿中心卫生院等生活配套；社区内部拥有休闲商业街、恒温游泳池和健身中心等。

项目看点：周边环境优美、配套齐全，是理想的住宅花园、休闲之处、静居之所。