若无意外，不久后，德信在杭州开发的第二个楼盘将向购房者们隆重献映。这个被开发商贯以“平衡住宅”开发理念的楼盘，誓言要给杭州楼市一个惊喜：建筑设计、户型设计、景观设计，再到多种智能科技的运用。

德信营销总监方静说，泊林公寓最大的特色就在于它的“平衡住宅”概念上，追求一种多重价值均衡实现的生活方式。“多种科技智能手段的运用，是这个平衡住宅里的一个点睛之笔。”

在九堡，不一样的都市观

在开发商眼里，泊林公寓从一开始就是为这个都市而打造的花园式住宅，处处都体现了为年轻人量身定做的原则。设计师林泳说，泊林公寓设计前，他们参观了周边不少楼盘，共同的特点是非常注重对称性，建筑形态上规划很多都是四平八稳的板式。于是，泊林公寓就采用了点式，用公共、半私密、私密三重院落的味道来展现楼盘的一种都市主义理想。

根据现今年轻人的喜好，楼盘设计时也大量借鉴了度假酒店的休闲理念，从回家时第一眼看到的树阵、进入园区后的别致水景，再到建筑户型里设计的圆弧阳台、落地窗户、一步阳台等，都是非常休闲的一些设计。

科技，改变生活的一种方式

然则，作为一个高品质、休闲式的度假公寓住宅，如何在严守90平方米标准下创造出一种理想中的生活状态来，却是设计师碰到的第一个难题。泊林公寓的最终解决方案是大量引入高科技、智能化的设备，以达到这两者之间的平衡。

最典型的一个例子，是双开门的电梯。据设计师林泳介绍，采用双开门的电梯以后，泊林公寓的每个单元间几乎达到了等同于一梯一户的标准。“电梯是智能型的，一刷卡后你是几零几的，电梯就只会朝那个方向开，如此一来，电梯厅的空间就成了完完全全的私密空间，这样的设计，也让柏林公寓89.3平方米的户型做成三房变得游刃有余。”

智能与生活中的一种平衡

方静说，“泊林公寓将对科技改变生活的理解贯穿到了未来业主生活的每个场景中。”比如，智能的信箱家居、紧急呼叫、煤气报警、新风系统、景观水处理、电子公告系统、公共空间的无线上网等等，“这些以往一般都只在豪宅在才运用，但现在我们都运用到了都市公寓当中。”

但对于这种高科技、智能设计的运用，对于泊林公寓来说，还有一个重要的考量因素，那就是尽可能不要增加日后业主的使用成本。也正因为此，泊林公寓的智能报箱与物业的门禁卡可以共用。景观水处理技术更是巧妙糅合了水生植物、水生动物和微生物的净化作用。，每吨水的处理成本只需0.06－0.15元，远远低于常规处理成本或自来水费。

楼盘名片

规模：10多万平方米

户型：89-130不等

首批房源开盘：2008年7月

容积率：2.3

绿化率：30%

项目地址：艮山东路迎宾大道，杨公社区边，毗邻地铁1号线。

目前交通：公交B1、K401、K525、K566、K320、K210（夜班）、K233（夜班）、杨公村站 ；德胜快速路高架、快速公交等

周边配套：菜场、商场、世纪联华大卖场、便利店、专业市场、幼儿园、九堡中心小学、九堡中学、大学城、　九堡医院、浙商银行、工商银行、公园、邮局、宾馆、鑫旺阁大酒店、社区服务站、加油站。

项目看点：杭州城西目前唯一一个拥有高档生活馆的社区，以德国品质标准要求建造的经典地铁房。