资本市场的力量，在房企百强榜单上表现无疑。

日前，被房地产界视为评判企业经营实力和行业地位重要指标的“2008中国房地产百强企业研究”报告正式发布，囊括各大榜单的皆是来自全国各地的知名房企。

能够在全国500家入选的房企中脱颖而出，跻身综合实力百强企业的，大抵都是在规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税额等领域的佼佼者。基于20个指标和其他数据信息的排名，实际上也反映出房企综合实力上的优劣。

在一大批经营理念鲜明、发展战略明确、专业能力突出的明星企业中，杭州地产军团尤其耀眼。杭州的知名房企绿城、滨江、金都、坤和、众安、广厦、新湖中宝、国际嘉业、昆仑均强势上榜，其中，绿城房产和坤和建设，还分别位列综合实力TOP10和运营效率TOP10，向全国展示了杭州房地产行业的强大实力。

假使细究这些杭州房企的上佳表现，除了高水平的盈利能力，规模、效率的运作能力，更值得注意的是，此次上榜的杭州房企均在资本市场上颇有建树。

绿城、新湖、广厦、众安等早先进入资本市场的地产企业，其先行效应足以引发杭州房企酝酿集体上市的高潮。在过去的一段时间里，包括滨江房产、金都集团、国际嘉业、昆仑置业等上榜企业都发出了向资本市场进军的强烈信号。

房地产业无论是“圈地”还是“圈钱”，其背后讲述的都是“资本为王”的故事，这已成业界的共识。在调控趋严、货币政策从紧的背景下，并非所有的房地产企业都能获得充足的现金流，资金链紧得“扛不下去”的企业，很可能的结局就是“出局”。

资本引导下，各种要素资源必然向运营效率高的企业汇聚。深谙此道的杭州房企，自然不会错失良机。

以绿城为例，这个从一个小型民营企业成长为目前国内排名前十、浙江排名第一的全国性房地产开发商，通过在香港联交所的成功挂牌上市，初次发行就集资达26.68亿港元，堪称浙江上市公司一次性募集资金之最。随后，绿城方面表示，上市，无疑“更坚定了绿城走全国化道路的决心”，虽然现有的土地储备，足够未来五年的发展需要，但是上市后的绿城有了更足够的信心增加土地储备。

打开资本市场的大门，对杭州房企来说，最直接的作用就是有了资金流的通道和运作平台。从而能够更从容地完成土地储备，并通过产品逐步形成自身核心竞争力。

沿着“资本路线图”进军的百强，再次向这个市场宣告了强者愈强的“马太效应”。