“五一”小长假刚过，杭州房地产市场又掀波澜。今年春节后首次国有土地出让于6日下午在杭州市公共资源交易中心举行。

此次共有4幅地块、总计170.5亩土地挂牌出让。经过多轮竞价，4幅地块被三家开发商拍走，标的总额达23.85亿元。

一口气吃下两块土地，绿城成为最大赢家

此次出让的地块中，杭政储出[2008]1、2号地块因其独特的地理位置而备受关注。位于文一西路蒋村附近的这两幅地块，紧邻杭州绿城育华学校，附近有西溪蝶园、林语别墅等高档小区，离杭州西溪国家湿地公园也仅一站路的距离。

早在4月25日，记者前往杭州市公共资源交易中心进行采访时就了解到，不少开发商对1、2号地块很感兴趣，挂牌出让文件当时就已被领完。

据了解，1号地块共有13家单位报名竞价。经过2轮报价和6轮书面竞价，3号竞买人——绿城房地产集团有限公司以10亿110万元人民币的总价如愿拍得这个地块。这一价格高出原始起价4亿7049万元，增长比例为88.67％，折合成楼面地价为10188元、

位置相邻的2号地块共有17家单位报名竞价。经过2轮报价和11轮书面竞价，该地块同样被绿城以10亿9990万元收入囊中。这一价格高出原始起价5亿6684万元，增长比例达106.34％，折合成楼面地价为11142元。

记者在现场看到，多轮书面竞价过程中，绿城掌门人宋卫平不断加价，对这两幅地块显示出志在必得的决心，现场气氛因此被不断推向高潮。最终，宋卫平如愿以偿以21亿元的大手笔将这两幅地块收入囊中。

宋卫平对现场的媒体表示，他看好这一区域的发展前景，也有信心助推城西区域生活品质的升级。

拱墅城建成为最大黑马

3号地块位于和睦小区附近，东至小河路，南至莫干山路绿化带，西至政府储备土地，北至政府土地。容积率不大于5.0，可建面积24700平方米，属于商业金融业用地。附近有杭州市长征中学、百安居、杭州市汽车技工学校等。

在3号地块的现场书面竞价过程中，58号和77号竞买人一直处于激烈的竞争状态，双方出价相互紧跟。经过24轮书面竞价，58号竞买人——拱墅区城市建设发展中心最终以1亿6100万元取得这一地块的使用权。这一数字折合成楼面地价为6522元。

最没悬念的4号地块

在现场竞拍开始后没多久，主持人就宣布4号地块被杭州骏宝行汽车维修服务有限公司拍得，成为当天最没悬念的一个出让地块。

位于滨江区的4号地块，东至政府储备用地（江陵－月明地块），南至滨宁路，西至新建设河绿化，北至杭州骏宝行汽车维修服务有限公司、欧乐（杭州）汽车科技有限公司。地块总面积28.8亩，土地性质为商业办公用地。

据杭州市公共资源交易中心工作人员介绍，4号地块只有1家单位报名竞价。经过1轮竞价，位于该地块附近的杭州骏宝行汽车维修服务有限公司顺利成为中标人。竞拍成交价为1亿2310万元，高出原始起价20万元。折算成楼面地价为4274元。

土地市场逐渐步入理性

在经过四个多月的沉寂之后，杭州在5月初迎来了今年春节后的第一次土地出让。来自杭州市国土资源局的数据显示，2007年上半年，全市共出让储备土地1330亩。相比之下，今年上半年杭城土地出让的步伐则更趋理性。

有关人士表示，随着政府健康发展房地产市场政策的出台和不断落实，稳步推地也可以看作是政府稳定房价的一个手段和政策起效的信号。