绿城·留庄、万科·西溪蝶园、坤和·西溪里、大华·西溪风情、西溪天堂、坤和·和家园、翡翠城、宏程·溪上凰庭，这些明星楼盘的次第亮相，共同推动了一个新的高端住宅区——西溪板块。5月6日，随着中都·西溪CIC项目打造浙江风投总部基地正式开始运营，一个全新的发展规划“生态科技岛”也在余杭区政府的推动下正式浮出水面。业界分析，随着上述项目的陆续启动，杭州的楼宇经济将再次增添一员“猛将”。

“生态科技岛”规划浮出水面

在余杭区政府推出让本地经济快速发展的“美丽之洲”概念之后，区政府联手中都房产集团在仓前高新技术产业开发区打造以三高——高等教育、高新技术产业和高尚居住产业为特征的本地创新基地——生态科技岛在2008年有了阶段性的成果。昨日，生态科技岛的核心项目——中都科技孵化器正式开始运营。

余杭区委书记朱金坤表示，从2005年开始建设的生态科技岛的总体规划遵循“高起点规划、高强度投入、高标准建设”的原则，在经过多次完善之后，已经付诸施行。区委、区政府多次考察美国硅谷和台湾新竹科技产业园区后，得出的结论是两个园区之所以能成功，主要的原因是自然环境优美、交通条件便利、学术氛围浓厚，而对比以仓前为中心的科技园区，有着背靠杭州，尤其是背靠新西湖和西溪湿地的地理条件，以浙江大学为中心的学术氛围为基础和整个浙江的创业背景，生态科技岛完全有可能复制出一个本地的硅谷来。区政府在原余杭高新技术产业园区的基础上，规划出98.9平方公里的土地，而其中高科技产业用地就有23.9平方公里。

作为西溪高新板块的核心项目——中都·西溪CIC项目目前正在紧张建设之中，首批房源将于年底竣工。中都·西溪CIC总建筑面积达16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼，以及两幢精装寓所组成，建成后将有望成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。

据了解，中都·西溪CIC现已基本建设完毕，开始进入招商阶段，相关负责人透露消息说，在建筑过程中，已有相当多的合作伙伴表示愿意购买该项目中的核心写字楼。但该负责人表示，余杭区政府和中都房产都更希望着眼未来，真正把项目打造成为名副其实的生态科技岛，而不是着眼于一时一地之利益。因此中都的科技孵化器将更多地面向科技型和发展型的中小企业，而不是单纯地以房地产销售谋求利益。

浙商群体转身风投蔚然成风

据记者实地调查，目前整个生态科技岛的建设进程顺利。在规划范围的土地面积中，已经有杭州师范大学有机硅重点实验室项目、阿里巴巴浙江淘宝城实业有限公司、杭州恒生电子有限公司、浙大网新集团、三维通信公司、联强国际有限公司和浙大亿科等多个技术型公司入驻。这意味着规划中用于发展高新技术产业区块的23.9平方公里土地，已经有相当部分被这些优势公司所占领，整个生态科技岛已开始呈现欣欣向荣的局面。

中都集团董事长杨定国称，中都·西溪CIC项目地处板块核心区位，担负着整个区域经济发展引擎的重要使命。中都集团通过对硅谷模式的深入研究，发现“奉贤投资”是硅谷的经济引擎，因此，项目确定定位为“浙江风投总部基地”，志在引进国内外优秀风险投资机构和上下游企业，打造一个风险投资、高新创业的产业平台，也为生态科技岛乃至浙江的经济发展提供源源不断的动力。

事实上，最近几年来，国内著名企业转身风投似乎已经蔚然成风。而这一点，在浙商群体中尤其突出。万向集团成立了通联创投；喜临门、传化、滨江房产、红石梁等12家浙江知名名企成立了浙商创投；雅戈尔、杉杉、横店、中大集团等也全面进军风投。

根据相关机构的统计数据显示，目前浙江登记的风险投资公司和相关中介机构超过30家，风险投资资本达30多亿元；累计投资项目近500个。而据业内人士估算，浙江创投机构的数目事实上远不止这些。浙江华睿投资管理公司董事长宗佩民认为，浙江本土的风投机构起码有100家以上，并且仍然保持着高速增长的势头。分析人士指出，正是因为有了如此活跃的风投氛围，才为中都·西溪CIC立志打造浙江风投总部基地打下坚实的基础。

中都集团董事长杨定国认为，之所以推出CIC概念，其最终的意图是要打造成一个本地的风险投资超市。“在中国高科技行业发展的历程中，资本与技术的结合是最为关键的一步，只有资本与技术结合了，高科技的生产力才能真正发挥出来。