根据国家有关法律、法规的规定，依据余杭区规划处提供的规划设计条件，经余杭区人民政府批准，杭州市国土资源局余杭分局决定对余政工出（2007）78号一幅地块采用净地挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

挂牌出让地块位置及规划指标概况

余政工出（2007）78号地块：

（1）用地范围及性质：该地块位于余杭区塘栖镇朱家角村，东至规划5号港，南至规划龙船坞路，西至朱家角村土地，北至兴元路。规划用地性质为工业用地。出让年限为伍拾年。

（2）主要规划指标：

用地 性质	用地面积（m2）	容积率	建筑密度（%）	建筑限高 （m）	绿地率	建筑后退道路红线（m）				起始价 保证金 (万元)
						E	S	W	N
一类工业用地（M1）	77957	1.25-1.5	≤45	不限	15%-20%	3	6		3	2924 1170

说明：
1、用地面积以实测为准； 
2、西侧建筑离界距离符合有关规范； 
3、机动车出入口方向为南侧；
4、按规范配置停车泊位等配套设施； 
5、非生产性建筑用地面积占总用地面积比例不得大于7％； 
6、厂区内禁止设置职工宿舍或招待所、宾馆等用房； 
7、项目实施须符合环保等部门要求并与周边区块作好衔接；
8、其他要求以余杭区规划管理相关规定为准。

二、挂牌出让土地受让对象

根据杭州钱江经济开发区管理委员会文件，参加竞买者为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织，产业类型为塑料制品业，产业资质条件由杭州钱江经济开发区管理委员会认定。非杭州钱江开发区内注册登记的中标者必须在杭州钱江开发区内注册具有独立核算的项目公司。

竞得者须达到下列要求：1、投资强度达到每亩310万元人民币以上；2、注册资本须达120万元/亩以上，且在申领土地使用证前注册资本需到位30%以上；3、成交后，自合同签订之日起3个月内动工建设，建设周期不超过18个月，所设立企业达产后产值须达到833万元人民币/亩以上。4、受让方取得土地使用权证后十年内，不得进行土地使用权的自行转让。

三、本次挂牌出让地点和报价时间

本次土地挂牌地点设在杭州市余杭区行政服务中心一楼大厅内，详细地址：余杭区临平丘山大街622号。挂牌地块具体情况，在一楼大厅电子屏或公示栏中公示。咨询电话：0571—89163936，联系人：杨小姐。

挂牌报价时间：自2008年5月13日上午8：45时起至2008年5月26日下午3：00时正止。

四、挂牌出让报名截止时间

参加挂牌竞买的竞买人可在2008年5月13日至2008年5月22日期间工作日上午8:45至11:45，下午2:15至4:45，提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金且到帐后（保证金到帐截止时间为2008年5月22日下午4:15时前），办理挂牌申请手续。

五、本次挂牌交易详细资料请参阅挂牌交易文件

有关挂牌出让文件资料可于2008年4月25日起到杭州市余杭区行政服务中心国土分局窗口索取。

本次土地使用权挂牌出让，由杭州市禹航公证处公证。

                     杭州市国土资源局余杭分局
                          二○○八年四月二十二日