昨天是杭州第八届人居展开幕的第一天。一场天灾让展会略显沉重，参展房企推出的各类活动也相对低调。首日来访的购房者数量还算正常，和往届差不多。

中小户型供应井喷

“主城区的中小户型仍是购房者的关注重点，一些郊区板块的小户型销售面临较大压力。”一位参展商说，他们在人居展前推出的200多套小户型房源，截至昨天预订了50套左右。“受国家‘90平方米以下户型占总供应70％’政策影响，今年以来杭州中小户型供应出现井喷，整个市场供应发生了重大变化。”

在2006年的人居展上，杭州新房供应还是以大户型为主，当时天阳美林湾等少数以中小户型主打的楼盘受到追捧。而本届人居展上，主打中小户型的楼盘很多，比如九堡的丽江公寓和汇盛德堡、滨江区的天鸿·君邑和星光国际公寓等，90平方米以下的户型占了相当高的比例。

把直升飞机搬到展会现场

本届人居展的一大亮点是，国内在杭的品牌开发商几乎悉数到场，大家纷纷以自己的产品特色作为主题设计展位，除了形象展示和楼盘预售，还同时举办了多个与住宅、建筑有关的论坛，某开发商还把直升飞机搬到了展会现场。

万科在和平会展中心一楼展厅、和平广场和浙江世贸中心三大会场同时亮相，除了展示万科PC工厂化生产、全面家居解决方案、绿色环保等内容，还在和平广场举行了“优智建屋专家与万科房产”论坛，吸引了150多位买房者参加。

保利地产为本届人居展准备了2000份资料，昨天一天就发光了。该公司开发的保利东湾将在下半年开盘，昨天吸引了935位购房者现场登记。

复地集团在4月中旬刚推出过一批房源，成交率超过70％。昨天，其主推楼盘连城国际在展会上成交5套。他们将在本月底推出的200套新房源，也吸引了300多位购房者预登记。

“昨天我们展位共发放了3000多份资料，现场接待500多人，全天有4辆看房车往返于项目和人居展之间。参展整体效果还算满意。”朗诗地产的刘海说。

为了宣传环保，嘉里建设在展会现场组织了一场“环保袋生活秀”，并向购房者免费发放环保袋。北京金隅在展会现场推出了“蓝牙快跑”活动，只要进入和平会展中心的参观者打开手机蓝牙功能，参加短信互动活动，就有可能获得蓝牙手机。

本土大开发商蛮低调

本届人居展上亮相的本土开发商与往年相比要低调许多，绿城、滨江、坤和等公司在人居展现场都没特殊的营销活动。金都集团表示，将本次人居展期间成交的商品房以100元/平方米的比例捐赠给四川灾区，估计每套成交房的捐赠金额在1万-3万元之间。

绿城在人居展期间，集中展示旗下杭州及全国18个在售楼盘。滨江房产则携旗下六大项目参展，大部分是今年下半年和明年将售楼盘。

坤和建设本次有六个项目亮相，包括和家园和西溪里，以及坤和中心、新芯智谷、三墩新天地、西溪新天地四大商业项目。昨天，西溪里现场接待中心和12万平方米的生态滨河公园及滨河景观步道对外开放，还推出了“积分换平方”系列行动，该项目首批房源将在6月面市。和家园在昨天开放了排屋样板房，并且推出了10号楼山景公馆。

年轻化的二手房展区

从昨天的展会现场情况来看，到二手房展区参观、挑选房源的，以30岁左右的年轻人居多。据我爱我家、中原地产、裕兴不动产等中介公司的统计，昨天登记的意向客户中，近七成年龄在40岁以下，他们的买房需求，大多集中在面积在50平方米-80平方米之间、建筑年代在上世纪90年代以后的城区房源。也许是对这种情况有所预料，多数中介公司此次展会主推的房源比较适合初次置业者，比如中原地产展出的近千套市中心小户型房源、假日房产主推的城郊低总价次新房等。中介公司提供的看房、买房方式也更为年轻化，比如华邦地产推出的24小时全天候看房、住商不动产推出的360度全景视频看房等。

为了方便参观者了解最新的二手房信息，中介公司也颇费了一番心思。我爱我家特地为此次房交会制作了一本厚达36页的房源手册，上面登记的房源量有5000套之多；财富置业则将他们主推的、性价比较高的房源按城区进行分类展示，让买房者挑选时一目了然；盛世管家针对客户对学区房的需要，精选了一批小学、初中名校附近的学区房，并按户型分类，配备了看房车，以方便客户看房、选房。