在未来市中心

为自己安个家

□本报记者 吴彩萍

在未来市中心

为自己安个家

□本报记者 吴彩萍

在杭州未来的市中心钱江新城，能找得到总价在100万元以内、同时又看得到江景的房子吗？这个问题虽然很难回答，但答案显然是肯定的：可以。

就在整葺一新的钱江三桥边上，矗立着一个名叫景江城市花园的楼盘。这个楼盘从面市之初就以高性价比受到市场热捧，而现在，这个销售均价在1.6-1.7万元/平方米的楼盘，同样成为钱江新城为数不多低单价、低总价的楼盘。

钱塘江北

一线江景楼盘

景江城市花园坐落于杭州钱塘江北岸、西兴大桥（钱江三桥）的西南边，占地面积约28亩，总建筑面积约11.3万平方米，其中地面约9万平方米，地下室约2.3万平方米，绿化率约30%。它由浙江滨江建设有限公司开发建设，由28层的1号楼和33层的2号楼以及裙楼商铺组成；其中建筑物东向为小户型精装修单身公寓，南向为全江景大户型住宅。

面朝大海，春暖花开。既然杭州不临海，那么住在湖边也很好。但是西湖是世界的，那么住在钱塘江边看潮起潮落、风生水起也是一个不错的选择。俊美的西湖创造了居住杭州的“西湖时代”，而雄浑大气的钱塘江引爆了居住杭州的“钱塘江时代”。拥有一套能看江的房子，也便成为许多人的梦想。

业内人士认为，江景房之所以为人津津乐道，是因为它的价值体现在其稀缺性，而稀缺性在很大程度上体现了其今后的增值潜力。因为，沙漠里的水一般要比其他地方的水更加珍贵。而在未来的市中心钱江新城，江景住宅资源已经越来越稀缺。

首先是在售一线江景楼盘的稀缺性。除了东方润园、观澜等少数楼盘之外，钱江新城目前可供销售的江景楼盘已经不多。而今后可以销售的江景楼盘，也仅有滨江房产开发的阳光海岸、绿城和九龙仓联合拿下的钱江新城绝版江景地块等少数几个；而从未来的土地出让情况来看，根据有关资料，钱江新城可供出让的住宅用地已经不多，而一线临江地块更是几乎绝迹。所以今后想要在这个区块买到一套可以看得到钱塘江的一线江景房，是越来越难了。

而业界普遍认为，相对于南岸来说，钱塘江北岸的江景效果更好。钱塘江北岸的江景房开始主要分布在复兴路一带，从早一点的清怡花苑、海月金棕榈、复兴南苑等沿江项目，到后来的春江花月、金色家园、金色海岸、太和广场、凤凰城广场、钱江时代、景江城市花园等众多楼盘，到后来又出现了诸如东方润园这样位于庆春东路区块的一线江景楼盘，该区块已经形成了一个相对高档的江景房聚集区。这个区块的江景房背山面水，非常理想。户型设计上，就可以实现客厅、主卧、书房在南面的效果，不仅可以看到无敌江景，还可以享受充分的日照、通风，舒适性很好。

而值得一提的是，在这些楼盘中，景江城市花园是离钱江新城核心区域最近的住宅楼盘之一，这就让它在今后的区位比拼中，有了得天独厚的优势。

户型多样

价位适中

说到钱江新城一线江景房的房价，也许很多人脑海里会蹦出3万甚至4万元/平方米的概念来。事实上，经过多年的发展，目前钱江新城的房价确实可以用“节节攀升”来形容。

东方润园的一线江景房源，有些房源销售均价已经超过了4万元/平方米；去年10月份开盘的非一线江景楼盘新绿园公寓，开盘均价达到了2.4万元/平方米；在二手房市场上，春江花月的一线江景房，目前成交均价在2万元/平方米以上左右。

相对来说，目前在售的景江城市花园SOHO空间销售均价则基本上在1.6-1.7万元/平方米，在钱江新城处于低位。因为是小户型的全装修酒店式公寓，所以主力总价基本上在50-80万元，与工作几年、崇尚生活个性自由的年轻人的需求非常吻合。

记者在现场看到，景江城市花园SOHO空间规划于该楼盘两幢高层公寓楼东侧部位，分东北向和西南向两种朝向，推开窗户，不少户型不仅可以看到正建设得如火如荼的钱江新城，还可以看到整葺一新的钱江三桥，同时美丽的钱塘江江景可尽收眼底，微风拂面，空气清新，居住景观非常优越。

据了解，SOHO空间精心规划了多种户型方案，36-55多平方米的灵巧空间设计，充分具备了居住、工作或度假的功能。主人可根据自己的喜好和舒适要求对开间尺度进行科学而自由的划分。在家居设置上更能充分满足现代人的多元需求。现代感的大面积落地窗设计使室内空间的采光通风和景观性得以加强，为购房者营造出一个真正属于自己的幸福小天地。

现房销售

即时入住

跟很多楼盘还在开发建设无法马上入住，购房者一边要支付高额的按揭贷款又要缴纳房租不同，景江城市花园整个楼盘已经交付，购房者买了房子马上就可以拿到钥匙，真正做到了现房销售。

走进景江城市花园的小区，可以看到中心花园细心规划有林荫小道、花圃小品、纳凉小驿等精致景观，处处体现出开发商尊贵体贴的舒适关怀。

据该楼盘的有关销售人员介绍，景江城市花园设计充分与整个建筑融合，不但使建筑现代大气，而且营造出空间的通透感，强调居住的一种舒适、休闲感觉，有效化解了传统建筑的空间局促性。超时代感的“直角形创意”，使整个建筑立面形成一种气势，一种精神内涵。那就是永远在发散的朝气，永不枯竭的活力。

此外，景江城市花园的景观规划以“人与自然相和谐”为宗旨，充分借用现有的江边绿化带、江水等绿色资源，以小区内聚性空间为点，江边共享绿化带为线，江面水系为面，来形成小区、绿色空间与江面水系点、线、面的完美结合，使自然绿色与人居空间相互渗透，充分体现“人与自然、空间与自然”的和谐共存。

交通方便

配套成熟

在配套上，位于复兴区域的景江城市花园不仅可以享受到钱江新城的发展潜力，同时还可以充分享受杭州老城区的配套，可谓集潜力与繁华于一身。

记者在现场看到，景江城市花园所在的复兴区域，目前矗立着海月金棕榈、中庆好望角、清怡花苑、紫花苑、美政花苑等15个住宅小区，总建筑面积达100多万平方米，周边生活配套已经相当齐全。比如景江城市花园周边学校有胜利小学、开元中学、崇文实验学校；医院有上城区中医院；超市有联华超市、华联超市等。

向东，与景江城市花园仅隔着清江路的，就是正在建设中的钱江新城核心区域。地理上的绝对优势，将使景江城市花园享受钱江新城为生活、休闲、娱乐、文化带来的至上便利。城市阳台、杭州大剧院、国际会议中心、波浪文化城、市民中心、森林公园、世纪花园、中央花园、华润新鸿基万象城等掷地有声的项目，都将是未来景江城市花园的便捷配套。

在交通上，除了现有道路之外，规划中的地铁1号线、2号线换乘中心就在楼盘附近，居住在景江城市花园将更加便捷。