据汉嘉（中国）地产顾问机构统计，上周杭州共成交商品住宅913套，成交量环比下降14.19％，成交均价为11373元/平方米，环比上扬9.88％。其中杭州主城区商品住宅成交573套，成交均价为13611元/平方米，成交量环比下降5.29％，成交均价环比上扬13.95％。

阻止楼盘成交量上扬的主要原因，毫无疑问是高房价。现在杭州楼市呈现出这么一种趋势，成交量好的区块或是房屋均价较低，或是这个区块有品牌楼盘的支撑。比如，上周成交量排名第一的余杭区共成交340套房屋，成交均价7601元/平方米；江干区居第二位，共成交269套，主要靠丽江公寓、香滨湾和汇盛德堡等品牌楼盘支撑，同样的情况也出现在拱墅区，滨江·万家花城楼盘的热卖提升了这一区成交量的排名，居第三位。而均价超过1.7万元/平方米的上城、下城两区成交量分别低至16套、8套，皆处于排名的末位。这也从一个侧面说明购房者在高房价的压力下，不得不选择远离市中心的郊区居住。

一方面是成交量的不断下滑，另一方面却是供应量的持续增加。上周新增住宅房源有1900套，主要来源于西湖区、余杭区和滨江区。从统计数字上看上周杭州楼市的新增房源比成交房源，多出了近千套，呈现供大于求的局面。如果结合近期的楼市行情，杭州房地产正在出现阶段性的供大于求。