日前，之江湾区域跃出的一匹黑马，让杭州楼市刮目相看：首日公开发售即销售127套；短短15天，销售率已超过70%；连续7天成为透明售房网的预订量冠军，在同期销售的各个项目中，表现十分抢眼。
这匹引人注目的黑马，就是提倡“简爱新生活”的银爵世纪。正如开发商所言，银爵世纪的成功，一方面因为项目规划和价格的优势，同时在很大程度上，得益于其所在区域的种种优势。
银爵世纪所在的滨江一桥“之江湾”区域，如今已聚集了不少项目，其中还包括中海地产、天鸿房产等外来品牌公司在杭的首个项目。随着这些项目今年的陆续面市，这里的楼盘供应量和住宅品质都将会有质的提升，这个有“之江湾”概念的板块轮廓开始日渐清晰。
本报记者 胡灵波 陈卿 报道
成交“黑马”抢眼楼市
5月12日，银爵世纪公寓一期开盘，共推出2号、4号两幢高层共381套房源，户型面积为90－134平方米。随后的几天，这个没做什么推广的楼盘，当之无愧地成为楼市销售冠军。
银爵世纪公寓位于滨江区浦沿路和滨文路交叉口南侧，项目总建筑面积为10万平方米，规划有31－32层的四幢高层，以及独特的环境设计。建筑整体形成“Z”字形布局，立面采用简约的现代主义风格，俊雅、个性且富有张力。项目临近钱塘江大桥，与规划中地铁相毗邻，北侧又紧邻华润万家超市、美食城及高等院校，生活配套完善，学院气氛浓郁。
记者了解到，项目开发商和润置业，上世纪90年代末进入房产领域，已经开发的楼盘包括银河嘉园、银色港湾。对于项目的持续热销，开发商认为主要是地段、项目规划、价格的优势。
“银爵世纪公寓在滨江一桥的中心位置，周边配套齐全，空气质量清新，居住群体整体素质较高。其次，在项目本身的规划上，建筑外观简洁时尚，具有强烈的美感，户型方正实用。”和润置业的相关负责人称，银爵世纪公寓在每一幢建筑入口均设置了内庭院，这一新意的做法，形成独立的院落和邻里之间的交流空间，很受客户的欢迎。另外，8000多元/平方米的均价定位，在大多数家庭经济承受范围内，据了解，已购买的客户群中，首次置业的年轻人特别是80后的年轻人占到了绝对的比例。
“之江湾”板块呼之欲出
著名的钱塘江，自萧山闻堰南侧的小砾山，至杭州九溪，曲折呈“之”形，由此造就了美丽的城市景观路线。可以说，钱塘江最美的江岸线在之江湾，最美的景观在之江湾，最深厚的人文也在之江湾。
之江湾，就这样被开发商所认知。正因为有着稀缺的景观资源和地理位置，才使得包括中海地产、天鸿房产在内的大牌地产开发商将杭州的第一个项目落子与此。
目前，距离一桥附近的之江湾，已经云集了包括杭城知名品牌、外来大鳄在内的五六家开发商，万科、中海、天鸿、和润、和顺等开发商纷纷抢滩于此。在这一区域规划现代大气的建筑群。
即将于六月底正式向市场亮相的中海·钱塘山水占地面积47735平方米，建筑面积约12万平方米，规划采用自然的半围合布局，规划5幢高层、1幢两层楼单身公寓和8幢联排呈“C”字形与之江湾形成完美的双C布局，建造一线江景排屋和一线江景空中别墅、90平方米的江景公寓。“户户有景、户户看江”成为了项目最大的特色。
而位于钱江一桥附近六和路与东信路交界口的天鸿·君邑，总建筑面积约16万平方米，由5幢精装修高层公寓，1幢精装修服务式商务楼和一条休闲商业街构成。据了解，今年8月份，天鸿·君邑将正式对外开放精装修样板房，预计9月推出第一批高性价比的精装修房源。作为北京奥运主场馆的承建商之一，天鸿房产在北京、上海等地有着长期开发的经验积累，且在当地都保有不错的口碑传播率。
随着第一波开发热潮的交付高峰告结，目前传统意义上的滨江一桥板块的开发重心已然向地理位置绝佳的之江湾倾斜。拥有绝版钱塘江一线江景，对岸就是九溪风景区的之江湾，即将掀起滨江第二波开发浪潮，众多新楼盘也将随之跃出水面。有业界人士以“不可预测的升值潜力”来形容这一区域。
强劲配套支撑区域走势
对于购房者来说，滨江区块是一个持续走热的板块，品牌开发商进驻多，新开发的楼盘也很多。目前，滨江区的配套主要集中在两处：钱江一桥和钱江四桥。从外部配套来说，目前一桥附近相对四桥要完善，楼盘入住率也相对高得多。
作为目前滨江商品房市场比较成熟的区块，这里既有成熟的各小区配套，还有区级公建中心，附近医院、学校、超市、餐饮、两岸咖啡等生活配套、商务配套已经相当完善。另外，滨江还是高新技术开发区的基地，汇集有华为、UT斯达康、东方通信城和浙大中控等大型企业，此外浙江中医学院和杭州二中等学校，诸多高科技企业和学校的入驻，也使得该区域有强劲的产业支撑，加上周边的环境优势，区域发展势头相当迅猛。
而同样位于钱塘江南岸的白马湖生态创意城，也在一定程度上充分发挥其龙头和辐射作用，促进高新技术产业由点到面逐步推开。业内人士分析，作为一座定位为可居、可业、可游的国家级文化创意产业园区，这里更适合一些在新城发展的人们置业，就地消化不仅减少了当地的交通压力，也能促进人气的聚集。
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