外来地产大鳄纷纷进入杭城，已不是新鲜话题。凭借着雄厚的资金实力和丰富经验，进驻伊始，外来大鳄就在杭州楼市掀起一阵阵波澜，引来业界与消费者的极大关注。

然后，唯独在地产界被誉为“理科状元”的金地地产，入杭已近一年却几乎未见只字片语的自我宣传。究竟出于何意如此低调，是刻意制造悬念，还是另有原因，记者就此进行了一番调查。

本报记者 方张接 报道

大鳄齐掀风云，金地按兵不动

先以超过17亿的总价并购南都房产，接着精心策划“人为上，志在合”，开始高调招兵买马，万科的杭州之旅，让业内侧目一时。

中海以4.28亿元夺得杭政储出［2006］34号地块（中海·钱塘山水），正式进入杭州市场。一向低调的中海，今年3月9日一口气包下了黄龙饭店底层数百平方米会议厅，举办杭州专场人才招聘会——“海纳计划”杭州站公开招聘。

华润“万象之夜”带领公众视线走进万象城，通过活动传播杭州万象城“国际融入本土”的精神，在杭城引起了不小的轰动。

东湾——保利在下沙的复合项目，凭借86万平方米的庞大体量，成为新城乃至整个杭州城东最大的项目。

业内素有“文科万科、工科中海、理科金地”的称呼，而万科、中海已相继打入杭州房地产市场，金地也于去年7月9日与中天房产强强联合，摘下西湖区三墩镇杭政储出[2007]24号、25号、41号地块的开发权。但是至今却仍未见动静，显得格外神秘。

潜心研究“功课” ，如此低调难得

2008年，对于金地来说，恰逢涉足地产20周年。20年间，金地地产建立以上海、深圳、北京、武汉、西安、沈阳为中心的华东、华南、华北、华中、西北、东北等区域扩张战略格局，在各个城市屡创佳绩，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，连续7年位列“房地产上市公司10强”，中国地产行业顶尖品牌公司。

有着如此雄厚的实力以及可资炫耀的成绩，金地地产为何没有像其他大牌开发商那样大张旗鼓、搅动杭州楼市？金地三墩项目到底进展如何呢？

“金地有一套自己的项目操作理念——专业之道，唯精唯一。讲究的是一切以科学为基点，用理性、严谨的态度和专业的技术演绎人居生活。因此，我们觉得有必要先沉下心来了解一个城市，以及它的居民，再进行自我宣传和项目操作，这样可能更负责任一些。”金地杭州公司总经理王南这样告诉记者。

正基于此，金地在拿地之初，就把深度了解杭州作为第一功课。在金地看来，杭州作为千年古都，有着鲜明的人文历史和深厚的文化底蕴，有着与其他城市迥然不同的气质和内涵。从古至今，杭州始终站在文化、经济发展的前沿，也让杭州人对居住生活产生了极高的审视品位。杭州消费者真正需求什么样的房子？造出的房子能否满足杭州人对舒适生活的需求以及更高层次的精神追求？金地为此展开了近一年的深入考察和研究。

三墩第一大盘 ，打造自在生活

“杭州有西湖，有西溪，有运河，有大大小小的河道溪流。浪漫的水生活也成就了老杭州悠闲的自在生活。但是随着城市节奏的加快，背负的压力越来越大，这种‘很江南很杭州’的自在生活正在慢慢失去，而我们要做的就是希望能再现这样一种生活。”

对于进杭的开篇之作，王南似乎充满信心。

“从地块本身来看，金地的三墩项目就具有打造这种生活的有利条件，我们将这个项目命名为‘自在城’。金地·自在城与繁华喧闹的市中心保持了适当的距离，离尘不离城，环境和交通都很不错；项目总建筑面积约70万平方米，将规划有高层、城市排屋等丰富的建筑形态和其他配套设施，形成快捷方便的都市综合居住区；地块中间还有数条自然景观河，可营造浪漫的水系休闲带等。金地·自在城就是要打造成一个适合居住的、拥有纯正杭州生活方式的高尚住宅产品。”

不先发制人，以理性对待入杭的首张王牌，这似乎确实符合了“理科”金地的气质。据悉，金地·自在城预计将在今年推出。届时，楼市有望掀起 “三墩风”、“金地风”。