事实上，随着新美院落户、之江和转塘单元控制性详细规划出台、双流水泥厂改建成文化创意产业园区，一个区域更广的之江转塘板块正在形成，"环美院"的半径已经越拉越长。

根据之江度假区管理单元控制性详细规划，转塘板块的之江度假区有2600多亩储备用地，未来将用于开发旅游，并建设小高层、高层等住宅，形成南、北两个新的居住片区。目前，之江路以北基本已开发，以住宅、游乐用地为主，之江路以南还未开发，用地现状以农居、企业、水塘为主，而这片未开发地将被打造成融钱塘江景观和西湖群山为一体、以新美院和高尔夫俱乐部为标识的居住片区和沿江旅游度假片区。

转塘的控制性详细规划，更直接提出了"生态转塘、艺术转塘、人居转塘"的规划理念，使转塘成为生态型的旅游休闲区域，成为西湖区建设"一地两区"(休闲旅游胜地、城乡一体化示范区、生态建设示范区)的示范地，杭州"旅游、居住、求学、创业"天堂的缩影。

一方面是环美院的半径越来越大，另一方面，随着钱江新城的开发和杭州城市中心整体向钱塘江边推移，转塘距离杭州在建的CBD（中央商务区）越来越近。正因为如此，之江吸引了越来越多的知名开发商开发更多的主流公寓产品。

赞成·岭上项目负责人说，作为杭州楼市中受关注较多的高档居住区块，之江的房产开发有着三个显著的时代标志，先是围绕六和塔、五云山等独有的景观、自然山水，后来高尔夫成为楼盘亮点，现在是新美院成为整个板块的全新代言，而从美院辐射半径不断延伸的发展趋势和创意园区的产业支撑来看，美院将影响更大范围的之江区域。目前，像赞成·岭上等位于转塘中心地带和环美院核心位置的在建楼盘将被更多人关注。