租赁市场在上周迎来成交量价齐升的局面。根据我爱我家、盛世管家、裕兴不动产、住商不动产等中介公司的租赁成交记录，上周（7月16日-7月22日）杭州市区的租赁成交量环比前周上升了2.2%，全市整体租金水平为2119元/月，环比前周的1963元/月上涨了7.94%。

推动租赁市场的主要力量，是以外来务工人员、年中出租房到期改租的客户为主力的求租人群。各大中介公司的统计数据显示，上周杭州主城区范围内的租赁需求量上升了18%，其中求租较为集中的板块为滨江区和江干区。

与上涨近两成的租赁需求量相对的是，出租房的挂牌量却有所减少。其中，滨江区的房源挂牌量环比前周减少了21.43%，下城区的挂牌量则环比减少了5.19%。

“供需比的失衡，是导致全市租金水平出现上涨的主要原因。”我爱我家市场研究中心租赁部负责人赵干丹说。

杭州几大主要城区的平均租金水平分别为：上城区1952元/月、下城区2327元/月、西湖区2662元/月、拱墅区1705元/月、江干区1774元/月、滨江区1572元/月。其中，西湖区和下城区的平均租金水平环比前周有一定幅度的上涨，其余各区则保持稳定。

值得一提的是，上周高端物业的成交量有所增加，户型为三居室及以上的房源，平均成交价格环比前周增长了近两倍，其中，黄龙商圈的一套高档住宅成交价格达到了每月万元，成为近段时间成交的房源中，价格最贵的出租房。