上周（7月14日至7月20日），杭城主城区共成交420套商品房，与前一周的462套相比，下降42套，而且这还不包括前两周因为透明售房网故障，每周都有一天查不到杭州的成交量，这样看来，上周出现了7月份以来杭州楼市的首次成交量下跌，而且跌幅明显；余杭也出现明显下降趋势，上周成交113套，与前一周成交248套相比，下降幅度达到了54%。

预定量方面，上周新增住宅房源有1553套，较此前一周(新增住宅729套)有所增加，新增部分来自余杭区和西湖区。受此影响，上周394套的预定量较前一周119套有明显的增加，增幅达一倍多；而余杭区虽然有三个楼盘推盘，但预定量并没有太大的增长，84套的预定量较前一周94套有所下降。

区域：江干区红透预定、成交“半边天”

上周，无论是预定量还是成交量江干区都位居排行榜首位，并且占据了整个楼市（包括余杭区在内）的“半边天”。

成交量方面，上周江干区以283套的成交量占据了整个楼市成交量的53%，余杭区居第二，共成交113套，占市场比重的20%；预定量方面，上周江干区共预定房源366套，占整个市场预定份额的66%，其中主要支撑楼盘是泊林公寓预定200套、汇隆·风林公寓预定86套、中凯·东方红街预定59套，余杭区预定84套，占总量的18%。

亮点： 未来新房供应密集

上周新推房源主要来自于余杭区，新增套数达1313套，主要是华艺星座于7月18日开盘，主力户型为89平方米，开盘均价5600元/平方米；青枫墅园于7月19日开盘，开盘均价8400元/平方米；白鹭郡南于7月20日开盘，均价在7500-11000元/平方米。

与此同时，未来还将有多个新项目即将推出。坤和·西溪里本周低调推出200套房源；玉兰公寓本周开盘预定量超高；西溪蝶园3幢房源预计7月26日开盘，其中1号、2号楼共推房源96套，预计均价22000元/平方米，4号楼有78套，预计均价18500元/平方米，所有户型都是190平方米的复式；仁和金鼎公寓1号楼预计7月底开盘，精装小户型面积46平方米、89平方米，预计开盘均价7000元/平方米左右，推出78套；海威国际，二期预计7月下旬开盘，平层户型面积132-208平方米，跃层200-300平方米，预计推出424套；爵士风情·听风苑16号楼预计7月下旬开盘，主力户型113平方米；云龙十一景预计7月下旬开盘，主力户型面积130-140平方米，预计开盘均价30000元/平方米，推出房源100多套；南北·西岸，3幢房源预计7月底开盘，推出79-130平方米的多种户型，预计开盘均价13000元/平方米，本次预计推出375套左右。

排行： 江干区楼盘包揽成交前五强

上周江干区楼盘包揽成交前五强。中凯·东方红街已经连续10多天守擂成功，上周以119套的成交量位居冠军，13255元/平方米的成交均价比开盘均价13000元/平方米略高，另外楼盘还有59套的预定量；万银大厦没有一点预兆，上周突然以17058元/平方米的成交均价成交72套房源，位居第二；7月13日开盘的泊林公寓上周也开始进入成交期，上周成交40套，位居第三；2005年开盘的钱塘·沁园上周成交14套房源，成交均价高达18100元/平方米；另外，江干区的金基·晓庐和滨江区的中海·钱塘山水分别成交11套房源，位居第五。

(以上数据出自杭州房产信息网，数据截至2008年7月20日21：00，如有出入，以开发商数据为准。)