杭州日报记者 方张接 报道

纵观全球一些著名的CBD，江景资源无一不是其灵魂所在。纽约的哈德逊河孕育了全球最著名的曼哈顿CBD，泰晤士河畔有伦敦CBD，香港中环CBD因维多利亚港优越的地理位置成为亚洲CBD的一面旗帜，源远流长的黄浦江使陆家嘴CBD声名鹊起……

而在杭州，宽阔的钱塘江也盘活整个杭州新中心，成为钱江新城CBD的财富之源。但是，伴随着钱塘·蓝鲸国际等项目的风光谢幕，纵览整个钱江新城，已经很难再找出拥攘钱塘江一线江景的写字楼。

就在这个时候，赞成·太和广场传来了二期将要开盘的消息，可终于为这块空白的市场注入了新鲜血液。

CBD写字楼最稀缺的是江景

毫无疑问，钱江新城是近年来政府投入最大、政策受益最多、升值潜力巨大的板块。今年国庆，钱江新城的核心区将精彩亮相，钱江新城由此变得更加炙手可热。

从春江花月到金色海岸再到后来的东方润园，钱江新城近年来推出的每一个江景住宅项目，都可谓是风光无限，赢得了市场的热烈追捧。而以未来的眼光来看，优越的自然环境不仅仅只是住宅的必要属性，对先进的写字楼亦同样重要，它将很大程度地完善商务环境，提升商务品质。前一阵子，钱江新城卖得最好的个别写字楼项目，就是因为占据了最稀缺的江景资源。

而钱江新城复兴区块的赞成·太和广场，背山面水，南濒钱塘江，北望凤凰山、玉皇山、紫阳山，距钱塘江江堤仅约100米，无疑是钱江新城江景写字楼的另一面旗帜。据赞成·太和广场项目有关负责人介绍，即将推出的太和广场二期项目有70%以上的写字楼都可以看到江景。

与目前钱江新城在售的写字楼相比较，太和广场除了江景资源，还有着自身的其他优势。作为对接西湖时代和钱塘江时代的核心枢纽，复兴区块的生活、商务和休闲配套已日趋成熟完善；而低于周边的价格优势，也是去年太和广场一期受到市场热捧的原因之一。

太和广场的升级之作

对于去年太和广场一期的热销，业界认为有许多原因，比如太和广场的产品类型在钱江新城中是独特的，太和广场是综合体的建筑，功能互补的复合式商务配套群落——它包含了独立的住宅区域，独立的办公区域以及商业区，它们统一在一个区域内，并体现着一般独立写字楼所无法达到的强大而高效的配套能力；比如王董国际建筑设计公司、EDAW美国易道、高力国际等国际巨头的加盟，保证了产品的国际化品质；比如36部世界名牌电梯的配备，实现了全天候无滞留商务空间；比如采用的高级LOW-E玻璃幕墙，不仅环保节能，也营造出视觉的美观。

而即将推出的太和广场二期，不仅承袭了项目一期所有的优秀基因，而且在此基础上进行了升级和改进，可以看做是太和广场的一个升级作品。其中最大的不同就是，太和广场二期写字楼全部采用了精装修。

业内人士认为，精装修写字楼的优势在于：整栋写字楼统一装修，专业设计到位，施工质量更高。对于投资写字楼的客户来说，精装修的写字楼没有了装修免租期，入住过程简单迅速，对租户吸引力更大；租金价格也肯定比毛坯写字楼高，更易获得高回报。

此外，太和广场二期写字楼将在顶楼设置江景国际化多语种会议中心，内设国际标准商务配置，包括全球远程视频会议、四国语言同声翻译等先进技术，瞬息间掌握全球脉动，可承办世界级政要会议、全球财富论坛、业界学术交流、专业新闻发布会及商务洽谈等重要商务会议。

写字楼市场前景乐观

尽管今年以来住宅楼市相对冷清，但杭州写字楼市场似乎并未受到影响，并有重新活跃的迹象。据近期透明售房网统计数据显示，从市场的接受度来看，总体上100-120平方米的写字楼是杭州市场的供应主体，而钱江新城和滨江区大面积写字楼的销售情况却远远要高于其他各区。

与那些长期空置、坐享售价上涨带来回报的住宅投资不同，写字楼有着更加殷实的投资“基本面”——租金回报。特别是许多写字楼，虽然与周边的住宅公寓售价相当，租金水平却要高高在上。

据了解，太和广场二期将推出57000平方米写字楼。“虽然我们并没有做过太多的宣传，但是目前预订情况很不错，一些住在春江花月和金色海岸的客户，也选择了在这里买写字楼。”太和广场项目有关负责人说。