上周（8月4日至8月10日）杭州市区（包括余杭、萧山）新增供应房源993套，其中主城区没有新增房源。八区共成交636套，较此前一周相比下降20.80%，成交均价10749元/平方米，其中主城区成交370套，成交均价13786元/平方米。在单个成交楼盘中，逸居城和玉兰公寓两个楼盘成交套数达294套，占了整个市场的46.2％。

从区域可售套数来看，上周余杭区可售房源最多，11635套，其中新增套数621套，主要是庭院深深和新明半岛，分别有307套和168套新房源推出。可售房源排名第二位的是江干区，有4974套。第三位是西湖区的3492套。下沙2928套，滨江区2674套，拱墅区2197套。

从区域成交量看，本周余杭区占居首位，共成交252套，占市场比重的39.62%，主要是逸居城和临城花苑。江干区占居第二，共成交184套，占市场比重的28.93%，主要支撑楼盘是玉兰公寓和左邻右舍。排行第三位的是西湖区，共成交60套，占总量的9.43%，主要支撑楼盘是西溪里和西溪蝶园。

值得一提的是上周占据整个市场成交量半壁江山的逸居城和玉兰公寓两个楼盘。其中逸居城位于余杭区农副产品物流园区内，成交均价为6492元/平方米，主力户型是80-90平米，相当于套均总价不到60万元。在主城区能够比较方便到达市中心的楼盘中，这样的总价和单价还是有很大竞争力的，该项目7月28日开始有成交记录以来，几乎每天都有二三十套房源成交，成为上周市场每日成交的支撑楼盘。玉兰公寓是绿城集团开发的主城区小型项目，上周成交的117套房源均价是15212元/平方米。该项目在开盘当日引起排队现象，甚至出现一套房子多人哄抢的局面。这主要还是依赖于绿城品牌的号召力和相对合理的定价。

由于受奥运会影响，部分开发商将开盘时间延后，预计原定于8月推出的楼盘要大大减少。广厦天都城·天水苑新一期预计8月中旬开盘，主力户型89平方米，预计共推出270余套。