杭州日报记者 桑迪红

课本里说到经济危机时，我对一个例子印象颇为深刻：经济危机来的时候，牛奶卖不掉了，但“万恶”的资本家宁愿将这些供过于求的牛奶倒了，也不愿意降价出售。例子是用来形容资本家的“残暴与血腥”本色的。但对此例子，个人总有些将信将疑，既然是玩资本的，总是能收一点是一点，血本无归，不就两败俱伤么？！

相比之下，几年前香港地产市场不景气的时候，房产商的举止似乎更像个资本家的所为：降价，快速回笼资金，然后以更便宜的价格去拿地，再卖。这样做的好处是，开发商虽然可能没有赚到任何钱财，但可以保证企业资金链的安全，安全度过市场低迷期。不仅如此，先下手为强的企业，还能趁机吃掉境况远不如自己的那些中小同行。

香港地产界的一位知名人士就曾这样说过，市场好的时候努力挣钱，市场不好的时候，要努力扩大地盘。好几年前听到这样的话时，我其实还很难消化得了。不过，今天，楼市里的大佬却率先捧出了让本人理解此话的经典案例，以“优惠”之举在全国楼市启动降价风波，用最残酷的事实告诉人们，无论平时如何，到了真正市场较量的时候，资本便会露出其“血腥”的本质：市场本来就是大鱼吃小鱼、快鱼吃慢鱼的游戏。

本人一直以为，房产行业本质上是一场资本的游戏。虽然在实际操作的时候，有些企业，比如绿城，走的是产品与质量路线，企业对于产品与质量的重视远远超过对资本周转速度的关注，但更多的大企业，却向来都是以资金流为己任的。对他们来说，赚钱的时候，当然要拼命地想办法去赚，但是，当整个市场的赚钱能力开始下降的时候，他们对资金安全性的要求又将会远远超过对于利润和产品的关注。

于是，在市场中，我们不难看到这样的现象：牛市的时候，这样的企业会率先涨价，追求利润最大化，熊市的时候，他们也会率先降价。至于因此可能造成的社会影响、行业影响以及经济影响，我想，对于大多数这样的公司来说，那肯定都不在考虑之列的。

而这，恐怕也正是资本最为“血腥”之处了。