杭州日报记者 方张接 报道

记者日前了解到，继一期、二期相继赢得巨大声誉之后，位于和平国际会展中心附近的市中心大盘野风·现代城的压轴之作——现代景苑即将面市，这让不少希望居住在市中心的购房者很是期待。

作为一家有着15年房地产开发历程的老牌房企，野风房产在现代城的打造过程中可谓不遗余力。为了将这个占地面积300余亩的市中心稀有大盘打造成标志性住宅作品，为业主缔造真正意义上的现代品质生活，凭着一种朴素而又执著的理念，这个楼盘精心打磨了数年。可以说，野风·现代城的成功打造，是“生活品质之城”理念在房产行业的一个具体演绎，也让企业实现了一次自我超越。

如果你到野风·现代城去走走看看，去深入了解一下，会发现这个对区域成熟和繁荣起到拉动作用的市中心大盘，在规划设计、景观营造等方面都有很多值得一提之处。 

率先聘请境外设计机构

早在1998年，当面对市中心300余亩的现代城地块时，野风房产就决定以开创性思维，进行了一系列非常有意义的尝试和探索，并逐渐成就了一座65万平方米的标志性城市建筑群，成就了一个开发品质一流的标杆性项目。

“现代城应与国际接轨，要用国际化的开发思路来论证它的存在价值。”这是野风房产的追求目标。为了实现这个目标，公司损失了几百万的前期设计费，对原方案推倒重来，成为当时杭州第一个聘请境外设计机构的项目。

通过与香港何显毅建筑师、泛亚·易道公司的强强合作，现代城一期现代雅苑项目实现了多项创新。比如率先阐释了现代版邻里街坊概念——由公共、半公共和私密空间组成的邻里交流空间平台，在安静、安全的前提下，较大地保持了景观的延续性；率先倡导了当时国际先进社区流行的“泛会所”理念，使业主在家门口就能享受到休闲、娱乐、运动的乐趣；较早实现了完全的人车分流系统小区，有效避免了人流与车流的混杂……

这些现在看来已经很平常的规划设计理念，在当时却保证了现代城“休闲”、“生态”、“运动”、“交流”、“科技”五大开发主题的完整诠释。短短两年里，实现了100%的销售率，一年内业主入住率高达80%以上，打破了杭州大型住宅社区一年内入住率低的怪圈。

不懈的努力也换来了社会的认同，詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区提名奖、首届房地产行业“广厦奖”等相继花落现代城。

品质开发理念一路传承

现代城二期现代名苑同样注重邻里交流空间，实现了岛式围合的建筑规划设计理念，尤其注重小区环境与城市环境的共享性。

水系景观是高档住宅小区必不可少的景观设计元素，越来越多的住宅注入了“水景”概念。但水景设计需费许多心思，而且水景的维护费用也较为昂贵。

面对现代名苑16000平方米市政城市公园的中央湖泊和周边水系，野风房产一直在研究如何使居住区内的水体景观保持清洁、美观、无污染，合理降低日常维护成本，使小区水景成为可持续的低消耗社区资源。为此，野风房产与浙江大学环境与发展研究所合作，率先引入了“NARS自然水景系统”，使得现代名苑成为杭城首家引入“NARS自然水景系统”的高档小区，从根本上解决了住宅小区中水系维护难的症结。

一路走来，野风房产一直努力完善现代雅苑和现代名苑的一些产品细节。比如成立专业维护队，投入数百万资金，这些都是以实际行动对居者的最好回报。

随着现代城一、二期楼盘的交付，“方便业主们的日常生活需求”成为急需解决的头等大事，也成为考验开发商地产运行能力的一个新课题。于是，野风房产千方百计招商入区，经过数年的努力，如今的现代城已经拥有了完善的生活配套设施。商业购物、生活休闲、餐饮娱乐、金融、学校等配套，使现代城成为辐射整个和平国际会展中心板块的区域商业中心。

“升级版”压轴之作值得期待

作为野风·现代城的压轴巨作，近20万平方米的现代景苑即将正式推向市场。除了能共享整个现代城的各种资源，现代景苑更主要的看点还在于它是又一个“升级版”作品。

为了将现代景苑打造成一个“超越的，代表现代城最高生活品质的新标杆产品”，野风房产与香港何显毅建筑师楼、贝尔高林景观设计公司、集美组室内设计工程有限公司进行强强联手。除了延续现代城明快、大气的建筑语言，还特别注重住宅功能、立面造型、户型平面和环境景观的多样性，同时很重视家的感觉，精心打造的入户门厅，具有中国味的屏风、灯饰等家具布置，以及带有中式风格的雕花装饰、地面拼花等细节，都令人倍感亲切。另外，还采用了多种保温系统，智能化安防系统，人车分流和停车收费系统，以及无障碍设计、共享景观大堂等，这些细节无不体现对人的尊重。

此外，现代景苑充分利用和发挥周边良好的自然生态景观优势，在利用好近4万平方米三大市政城市公园、1500余米长上塘河都市水岸线等方面做文章。规划设计中，充分运用东西、南北通透的建筑布局，利用视野走廊将南部6000平方米市政城市公园景观引入小区，与小区中的中央大绿洲、架空层、沿街裙楼屋顶花园结合，形成疏密有致、回味无穷的多层次、全方位立体式的环境景观体系。

公司负责人告诉记者，“现代景苑凝集了野风房产对居住品质和生活方式的理解，希望为杭州、为业主创造出具有品质、值得典藏的住宅作品，在城市中享受都市便利的同时，更能享受到难得的现代园景品质生活。”